In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Molendries 2 Alphen is

€ 1.335.000 - 1.552.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 6+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 142.000 meer

Molendries 2 5131 ZM Alphen

336m²

9.820m²

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Molendries in Alphen ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning. Molendries 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 336 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 9.820 m2. De woning is gebouwd in 1907 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 135% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Molendries. Als we naar het perceel kijken is dit 671.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Rustig wonen in Alphen, dan is dit de buurt die je zoekt. Molendries 2 is gelegen in de fijne buurt Alphen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Alphen, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 336 m2
  • Perceeloppervlakte 9820 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Molendries 2 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 9.820 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.335.000 – 1.552.000
Woningwaarde
-6.78%
Afgelopen jaar

-7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
33110
Hypotheeksom € 1443000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Alphen-Chaam

OZB € 864,- / jaar
Afvalheffing € 225,- / jaar
Rioolheffing € 267,- / jaar
Totaal per jaar € 1356,-
Geschatte belasting € 113 /mnd
WOZ Molendries 2

De WOZ-waarde van Molendries 2 is 824.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 270.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molendries en 42.9% lager dan de realistische woningwaarde van Molendries 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

3 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 484.954
  • Woningwaarde jaartrend +1.94%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Tilburg Reeshof 11.14km - Treinstation
Gilze-Rijen 11.69km - Treinstation
Tilburg Universiteit 14.41km - Treinstation
Scholen
Roomskatholiek Basisschool ST Willibrordus 0.62km - School
Basisschool de Regenboog 4.93km - School
Rooms Katholieke Basisschool De Akkerwinde 4.93km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Molendries 2 5131 ZM Alphen

336m²

9.820m²

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Molendries 2 in Alphen ligt tussen de 1.335.000 en 1.552.000 euro. Deze waarde is 234.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Molendries. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Molendries 2? Bekijk het complete waarderapport.