5131 HD Alphen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Beukenlaan in Alphen ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Beukenlaan 22 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 86 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 236 m2. De woning is gebouwd in 2023, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 35.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Beukenlaan. Als we naar het perceel kijken is dit 9.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Rustig wonen in Alphen, dan is dit de buurt die je zoekt. Beukenlaan 22 is gelegen in de fijne buurt Alphen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Beukenlaan 22 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Alphen-Chaam
De WOZ-waarde van Beukenlaan 22 is 359.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 3.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Beukenlaan en 31.1% lager dan de realistische woningwaarde van Beukenlaan 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Beukenlaan 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 385.000
Boskriek 2
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Gaanderij 38
102 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 410.000
Boterfabrie. 15
87 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
verborgen aangeboden
Markiezaat 12
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 450.000
Balijehof 1
133 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 299.000
Hoge Dries 1
108 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 395.000
Gaanderij 24
126 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 369.000
Beukenlaan 13
99 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 499.000
Meijsberg 7
138 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 450.000
Walkvat 46
125 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Alphen schatten we de waarde van Beukenlaan 22 nu tussen € 482.000 en € 560.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Beukenlaan 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
