Goedentijd 9-A 5131 AR Alphen

107 m²
wonen
405 m²
perceel
5
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 496.000 – 576.000
1953
Bouwjaar
€ 496.000 – 576.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    76% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Goedentijd in Alphen ligt deze bijzondere eengezinswoning. Goedentijd 9-A is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 107 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 405 m2. De woning is gebouwd in 1953, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 43.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 65.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Landelijk wonen in Alphen, dat kan zeker in deze buurt. Goedentijd 9-A is gelegen in de fraaie buurt Alphen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Alphen, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 107 m2
  • Perceeloppervlakte 405 m2
  • Inhoud 320 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Goedentijd 9-A zich door de tijd ontwikkeld?
€ 496.000 – 576.000
Woningwaarde
+5.93%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14970
Hypotheeksom € 536000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Alphen-Chaam

OZB € 427,- / jaar
Afvalheffing € 225,- / jaar
Rioolheffing € 267,- / jaar
Totaal per jaar € 919,-
Geschatte belasting € 77 /mnd
WOZ Goedentijd 9-A

De WOZ-waarde van Goedentijd 9-A is 407.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 1.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Goedentijd en 24% lager dan de realistische woningwaarde van Goedentijd 9-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
3 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 484.954
  • Woningwaarde jaartrend +1.94%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Tilburg Reeshof 10.64km - Treinstation
Gilze-Rijen 11.53km - Treinstation
Tilburg Universiteit 13.81km - Treinstation
Scholen
Roomskatholiek Basisschool ST Willibrordus 0.11km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Goedentijd 9-A in Alphen ligt tussen de 496.000 en 576.000 euro. Deze waarde is 4.5% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Goedentijd. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Goedentijd 9-A? Bekijk het complete waarderapport.