Dorpsstraat 182, Hazerswoude-Dorp
136 m²
215 m² perceel
4 kamers
€ 650.000
Hoog in de markt
Niet beschikbaar
Evenaar 48 2408 MG Alphen aan den Rijn
Realistische vraagprijs
€ 692.000 -
728.000
Wonen
151 m2
Perceel
272 m2
Kamers
7
Ons ruime en toch knusse huis, in Alphen ad Rijn, in de wijk Kerk en Zanen, aan de Evenaar 48 hebben wij te koop gezet.
Wij hebben nog niet alles aangepakt omdat wij een ander huis hebben gevonden in een woonwijk waar wij al heel lang willen wonen.
Twee jaar geleden zijn wij begonnen met het opknappen van ons huis. Op zolder hebben de twee slaapkamers nieuwe Velux dakramen gekregen met gordijnen. De overloop is geschilderd en er is een nieuwe combi ketel geplaatst. Op het dak liggen 19 zonnepanelen. Waardoor de energie rekening niet meer dan € 100 p/mnd bedraagt..
Op de begane grond ligt een visgraad pakket met bies. Deze hebben wij laten schuren (2022) en er een white wash laag aangebracht. Alle wanden zijn gestukt en het toilet beneden is nieuw.
De garage is omgetoverd tot een schoonheidssalon. De ruimte kan ook makkelijk bij de woonkamer worden getrokken of je hebt een extra slaapkamer of kantoor op de begane grond. De ruimte is voorzien van een toilet en airco voor verwarmen en voor koeling. Het dak is 5 jaar geleden vernieuwd.
Onze tuin is erg groen met 3 terrassen een vuurplaats en een overdekte buitenkeuken. Een ovale grasstrook in het midden. Er liggen kleine klinkers op de terrassen en grind bij de vuurplaats. Aan de achterkant van de tuin hebben wij 3 leilinde geplaatst voor meer geborgenheid in de tuin. Via een poortdeur kom je op de parkeerplaats. Dus geen directe achterburen. Naast het huis is een begroeide poort met afsluitbaar hek.
Voor het huis kan je op eigen terrein parkeren en er een aansluiting voor het opladen voor een auto.
Wij hebben hier, met alle kinderen, altijd met veel plezier gewoond. Het is een rustige buurt en je hebt alles dichtbij zoals een groot park met veel speelvoorzieningen voor kind en hond. Winkelcentrum en diverse scholen. En je fiets zo de natuur in!
Graag nodigen wij jullie uit om naar ons huis te komen kijken.
Maak een afspraak om deze mooie woning te komen bezichtigen via e-mail: [email protected]
Leendert Rietveld & Mirjam Boogaard
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 692.000 - 728.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1993
- Soort dak Schilddak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie
- Verwarming hrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 151 m2
- Perceeloppervlakte 272 m2
- Inhoud 541 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen zonnepanelen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, graniet werkblad, spoelbak, quooker
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 110m2 (op het zuiden)
Garage
- Soort garage Aangebouwd steen
- Capaciteit 1 auto
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2021
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Evenaar 48 in Alphen aan den Rijn
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 692.000 -
728.000
+8.55%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Evenaar 48 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Evenaar 48 in Alphen aan den Rijn ligt tussen de 692.000 en 728.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 650.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Evenaar 48.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Marokkostra. 92
Alphen aan den Rijn
93%
157 m²
+6 m²
222 m²
-50 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 525.000
jan 2024
Mexicostraat 62
Alphen aan den Rijn
77%
129 m²
-22 m²
123 m²
-149 m²
tussenwoning
€ 425.000
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
4
op vraagprijs
11
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
36,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Alphen aan den Rijn
Geschatte belasting
€ 73,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alphen aan den Rijn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Evenaar 48 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alphen aan den Rijn.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Evenaar 48 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,27 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 1,72 km |
| Snelweg afrit | 1,61 km |
| Supermarkt | 0,64 km |
| Kinderopvang | 0,48 km |
| Basisonderwijs | 0,48 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,11 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 420.126
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.64%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
