Parelstraat 25, Alphen aan den Rijn
116 m²
207 m² perceel
6 kamers
€ 400.000
Laag in de markt
Onder bod
Marokkostraat 90 2408 JJ Alphen aan den Rijn
€ 475.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 410.000 -
463.000
Wonen
110 m2
Perceel
153 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ontdek deze ruime eengezinswoning in de gewilde buurt van Kerk & Zanen, met extra diepe voor- en achtertuin!
Dit is een unieke kans om te wonen in het populaire Kerk & Zanen. Deze verrassend ruime eengezinswoning aan de Marokkostraat 90 ligt niet alleen op een ideale locatie maar is ook een instap klaar thuis waar u direct kunt beginnen met genieten.
Bijzonderheden:
• Energielabel A+
• 8 zonnepanelen
• Gietvloer met vloerverwarming
• Openslaande deuren naar de diepte achtertuin met achterom
• Ruime voortuin (mogelijkheid om uw eigen oprit te maken)
• Woonoppervlakte ca. 110 m2
• 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5)
• Een lichte, tuingerichte woonkamer een ruime en moderne open keuken
• Overkapping met automatische lamellen aan de achterzijde
• Moderne badkamer en toilet
Locatie:
De woning ligt zeer centraal met diverse basisscholen, winkelcentrum De Atlas, het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn en het NS-station binnen handbereik. Bovendien bevinden het Zambiapark en het Europapark zich letterlijk om de hoek, met wandelpaden, recreatiemogelijkheden en speelvelden voor verschillende leeftijden. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid en zijn de snelwegen richting Utrecht, Rotterdam, Den Haag, Schiphol en Amsterdam zijn eenvoudig via de N11, A12, A4 te bereiken.
Indeling:
Begane grond: Bij aankomst ziet u gelijk de ruime voortuin met veel groen en de heerlijke tuintafel waar u tot laat kunt genieten van de zon en een hapje en drankje. Via de overdekte entree betreedt u de ruime hal met moderne meterkast met voldoende groepen, toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping.
Woonkamer: De woonkamer is tuingericht en biedt ruimte voor zowel een royale zithoek en een ruime eethoek. Dankzij grote raampartij aan voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde is de woonkamer heerlijk licht. Een praktische trapkast biedt extra opbergruimte. Op de vloer vindt u een mooie gietvloer met vloerverwarming.
Keuken: Aan de voorzijde bevindt zich de open moderne keuken met aan de ene kant een mooie kastenwand met koel- vriescombinatie en combi-oven en veel opbergruimte. Aan de andere kant een mooi keukenblok met een 4 pits inductie plaat met ingebouwde afzuiging en de vaatwasser. Ook aan deze zijde heeft u voldoende opbergmogelijkheden. De keuken heeft een mooie zwarte kleurstelling. Het grote raam biedt een leuk uitzicht op de woonwijk en zorgt voor een prettige lichtinval.
Eerste verdieping: Via de trapopgang bereikt u de overloop op de eerste verdieping, met toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer.
Slaapkamers: De slaapkamer aan de achterzijde is ruim. Door de naastgelegen tweede slaapkamer heeft u de mogelijkheid om één grote slaapkamer te creëren of een inloopkast te realiseren. Maar deze kan ook makkelijk als slaap, hobby- of werkkamer worden gebruikt. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ook ruim opgezet. Alle slaapkamers hebben grote raamkozijnen en geven veel natuurlijk licht. Op vloer ligt een mooie eikenlook laminaat.
Badkamer: De nette en moderne badkamer is volledig betegeld. Naast mechanische ventilatie heeft u beschikking over een groot raam voor natuurlijke ventilatie. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een tweede toilet, wastafelmeubel en een heerlijk ligbad.
Tweede verdieping: Op de ruime tweede verdieping, bereikbaar via de trapopgang, vindt u nu de master bedroom. Het grote dakraam zorgt voor voldoende licht en ventilatie. Op de overloop vindt u de aansluitingen voor de Cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook heeft u de beschikking over een inloopkast op de overloop. Er bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van twee slaapkamers door een muur.
Achtertuin: De achtertuin is fraai aangelegd met bestrating en borders met beplanting. Dankzij de diepte van bijna 14 meter geniet u hier veel zon. De veranda aan de achterzijde van de woning geeft net dat extra beetje luxe aan deze tuin. De lamellen staan standaard open wat zorgt voor een mooie lichtinval in de woonkamer. Deze lamellen gaan automatisch dicht als het gaat regenen. Zo heeft u daar een ruime, comfortabel droge, plek in de tuin, ideaal.. Ook heeft deze woning een stenen berging met elektra en een achterom.
Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 475.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.318
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1993
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 110 m2
- Perceeloppervlakte 153 m2
- Inhoud 389 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 84m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Marokkostraat 90 in Alphen aan den Rijn
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 410.000 -
463.000
+8.58%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 4.318/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Marokkostraat 90 in Alphen aan den Rijn ligt tussen de 410.000 en 463.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Marokkostraat 90.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Zuiderkeerk. 253
Alphen aan den Rijn
76%
130 m²
+20 m²
130 m²
-23 m²
tussenwoning
€ 395.000
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
4
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Marokkostraat 90 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-04-2024
Te koop
€ 475.000
Door makelaar
04-06-2019
Verkocht
09-05-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Alphen aan den Rijn
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alphen aan den Rijn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Marokkostraat 90 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alphen aan den Rijn.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Marokkostraat 90 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,25 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 1,89 km |
| Snelweg afrit | 1,29 km |
| Supermarkt | 0,68 km |
| Kinderopvang | 0,32 km |
| Basisonderwijs | 0,30 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,28 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
53%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 426.094
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.66%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Marokkostraat 90.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Marokkostraat 90 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Marokkostraat 90 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Marokkostraat 90 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus