2408 JE Alphen aan den Rijn · Bijgewerkt op 2 november 2026
115 m² wonen · 146 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1992 · Energielabel A+
Gewilde buurt: 68% verkocht boven de vraagprijs
€ 533.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Marokkostraat in Alphen aan den Rijn ligt deze bijzondere eengezinswoning. Marokkostraat 159 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 115 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 146 m2. De woning is gebouwd in 1992, is goed onderhouden en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 21.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Marokkostraat 159 is gelegen in de fraaie buurt Kerk en Zanen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Marokkostraat 159 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 560.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Marokkostraat 159 is 560.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 79.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Marokkostraat en 1.4% lager dan de realistische woningwaarde van Marokkostraat 159.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Marokkostraat 159 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 510.000
Marokkostra. 163
113 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2023
€ 425.000
Marokkostra. 137
121 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2023
€ 425.000
Braziliëstr. 15
118 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2023
€ 420.000
Argentiniës. 54
134 m² · 6 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 515.000
Argentiniës. 34
131 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2023
€ 375.000
Braziliëstr. 17
108 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 475.000
Marokkostra. 90
110 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 550.000
Marokkostra. 76
115 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2024
€ 500.000
Braziliëstr. 22
119 m² · 4 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 450.000
Zuiderkeerk. 159
123 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Alphen aan den Rijn ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Marokkostraat 159 op € 533.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Marokkostraat 159 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)