2408 HL Alphen aan den Rijn
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Nepalstraat in Alphen aan den Rijn ligt dit prachtige en royale herenhuis. Nepalstraat 17 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 207 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 235 m2. De woning is gebouwd in 1993, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 26.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 3.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Nepalstraat 17 is gelegen in de gezellige buurt Kerk en Zanen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Nepalstraat 17 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Alphen aan den Rijn
De WOZ-waarde van Nepalstraat 17 is 785.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 91.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nepalstraat en 12.3% lager dan de realistische woningwaarde van Nepalstraat 17.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nepalstraat 17 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 750.000
Pakistanstr. 21
177 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 575.000
Polderpeil 87
142 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 795.000
Morgen 58
206 m² · 8 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 625.000
Conradstraat 17
164 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 550.000
Jan van Hen. 52
141 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 660.000
Madridsingel 12
180 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Kavelpad 12
214 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.075.000
Paltrokmolen 79
204 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 565.000
Filips van. 60
136 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 700.000
Copepad 50
172 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Alphen aan den Rijn schatten we de waarde van Nepalstraat 17 nu tussen € 828.000 en € 962.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nepalstraat 17 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
