2406 VP Alphen aan den Rijn
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Marnixstraat in Alphen aan den Rijn ligt deze unieke en riante woning. Marnixstraat 7 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 165 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 279 m2. De woning is gebouwd in 1959 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 61.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 47.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Uniek wonen in Alphen aan den Rijn, dan ben je hier aan het juiste adres. Marnixstraat 7 is gelegen in de leuke buurt Lage Zijde. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Alphen aan den Rijn
De WOZ-waarde van Marnixstraat 7 is 724.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 163.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Marnixstraat en 0.7% lager dan de realistische woningwaarde van Marnixstraat 7.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Marnixstraat 7 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2023
€ 499.000
Bergmolen 2
146 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 725.000
Van Boetzel. 110
144 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 640.000
Bergmolen 71
162 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 550.000
Bergmolen 73
161 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 539.000
Jacob Catss. 12
109 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 615.000
Bergmolen 24
138 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 400.000
Van Lenneps. 91
108 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 595.000
Van Boetzel. 98
133 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2024
verborgen aangeboden
Van Boetzel. 96
133 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 650.000
Van Boetzel. 67
142 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Alphen aan den Rijn schatten we de waarde van Marnixstraat 7 nu tussen € 677.000 en € 784.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Marnixstraat 7 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
