2405 EC Alphen aan den Rijn
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Wilhelminalaan in Alphen aan den Rijn ligt dit unieke en riante herenhuis. Wilhelminalaan 45 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 201 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 195 m2. De woning is gebouwd in 1928, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 35.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 34.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Uniek wonen in Alphen aan den Rijn, dan ben je hier aan het juiste adres. Wilhelminalaan 45 is gelegen in de leuke buurt Hoge Zijde. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in het centrum en in een woonwijk.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Wilhelminalaan 45 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Alphen aan den Rijn
De WOZ-waarde van Wilhelminalaan 45 is 739.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 34% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wilhelminalaan en 30% lager dan de realistische woningwaarde van Wilhelminalaan 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Wilhelminalaan 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 795.000
Bestevaer 18
158 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 425.000
Ruisdaelstr. 13
103 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 435.000
Emmalaan 106
124 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 615.000
Hooftstraat 118
147 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 385.000
Willemstraat 36
129 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 425.000
Cornelis de. 1
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 439.500
Ten Harmsen. 11
80 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Vondelstraat 29
119 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2026
verborgen aangeboden
Vermeerstra. 11
93 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Julianastra. 23
215 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Alphen aan den Rijn schatten we de waarde van Wilhelminalaan 45 nu tussen € 977.000 en € 1.136.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Wilhelminalaan 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
