2405 AB Alphen aan den Rijn
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de IJsselstraat in Alphen aan den Rijn ligt deze unieke woning. IJsselstraat 3 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 137 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 209 m2. De woning is gebouwd in 1961 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 23.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 32.3% groter dan het gemiddelde.
Uniek wonen in Alphen aan den Rijn, dan ben je hier aan het juiste adres. IJsselstraat 3 is gelegen in de leuke buurt Hoge Zijde. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van IJsselstraat 3 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Alphen aan den Rijn
De WOZ-waarde van IJsselstraat 3 is 544.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 77.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de IJsselstraat en 15.7% lager dan de realistische woningwaarde van IJsselstraat 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken IJsselstraat 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
€ 625.000
Conradstraat 17
164 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 525.000
Zuiderkeerk. 438
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 565.000
Filips van. 60
136 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 500.000
Sluiskolk 126
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Sluiskolk 124
131 m² · kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 750.000
Pakistanstr. 21
177 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 485.000
Schouw 31
121 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 500.000
Spuisluis 54
119 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Schouw 49
150 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 635.000
Walmolen 4
135 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Alphen aan den Rijn schatten we de waarde van IJsselstraat 3 nu tussen € 597.000 en € 694.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt IJsselstraat 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
