2404 NA Alphen aan den Rijn
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Compierekade in Alphen aan den Rijn ligt deze karakteristieke woning. Compierekade 1 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 136 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.370 m2. De woning is gebouwd in 1969 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 32.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Compierekade. Als we naar het perceel kijken is dit 29.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Compierekade.
Stijlvol wonen in Alphen aan den Rijn, dan is dit de buurt die je zoekt. Compierekade 1 is gelegen in de fijne buurt Hoorn. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Compierekade 1 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Alphen aan den Rijn
De WOZ-waarde van Compierekade 1 is 853.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 24.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Compierekade 1. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Compierekade 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 950.000
Halve Raak 32
125 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.295.000
De Oude Wijk 27
150 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 1.298.000
Halve Raak 49
195 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 625.000
Reijerskoop 162
148 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 925.000
Voorweg 155
169 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Otweg 16
160 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 975.000
Voorweg 46
144 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.269.000
Warmoeskade 33
175 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 1.295.000
Vierheemski. 16
195 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.390.000
Van Zuijtla. 1-A
209 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Alphen aan den Rijn schatten we de waarde van Compierekade 1 nu tussen € 633.000 en € 736.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 10 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Compierekade 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
