2404 HX Alphen aan den Rijn
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Warmoezerij in Alphen aan den Rijn ligt deze unieke woning. Warmoezerij 10 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 106 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 81 m2. De woning is gebouwd in 2004 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 46.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Warmoezerij.
Uniek wonen in Alphen aan den Rijn, dan ben je hier aan het juiste adres. Warmoezerij 10 is gelegen in de leuke buurt Hoorn. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Alphen aan den Rijn
De WOZ-waarde van Warmoezerij 10 is 443.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 30.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Warmoezerij en 19.1% lager dan de realistische woningwaarde van Warmoezerij 10.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Warmoezerij 10 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 450.000
Warmoezerij 20
105 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2024
verborgen aangeboden
Warmoezerij 24
105 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 440.000
Hugo de Gro. 70
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 350.000
Trompstraat 16
79 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 325.000
Grijpenstei. 40
78 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 315.000
Hugo de Gro. 46
74 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 485.000
Warmoezerij 18
125 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 325.000
Grijpenstei. 49
90 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 350.000 k.k.
Grijpenstei. 59
77 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 240.000
Mauritsstra. 24
80 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Alphen aan den Rijn schatten we de waarde van Warmoezerij 10 nu tussen € 507.000 en € 589.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Warmoezerij 10 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
