Huispedia
79 m2 wonen
76 m2 perceel
4 kamers
D

Grijpensteinstraat 56

79 m²
76 m²
4 kamers
D
2405 GN Alphen aan den Rijn
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 300.000
€ 3.797/m²
Vraagprijs per m²
€ 329K – 376K
Huispedia Woningwaarde
20 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

90% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 24% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Grijpensteinstraat 56 Alphen aan den Rijn
Ben je op zoek naar een betaalbare eengezinswoning met volop mogelijkheden op een fijne locatie? Dan is deze tussenwoning aan de Grijpensteinstraat 56 zeker een bezichtiging waard!
Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet en de woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer biedt een prettige leefruimte waar je eenvoudig een gezellige zit- en eethoek creëert. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer, wat zorgt voor een nette en verzorgde basis. De keuken is functioneel, maar biedt een mooie kans om deze geheel naar eigen smaak te vernieuwen en te moderniseren. De trapopgang naar de eerste verdieping is in de woonkamer.
Via de keuken heb je toegang tot de achtertuin, gelegen op het oosten. Hier geniet je heerlijk van de ochtendzon. De tuin beschikt daarnaast over een praktische berging, ideaal voor fietsen en extra opslag.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers die beiden te splitsen zijn in nog twee slaapkamers: een grote slaapkamer aan de achterzijde en een tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer ligt centraal op de verdieping en is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.
Daarnaast beschikt de woning over een handige vliering, perfect voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving en ook het centrum van Alphen aan den Rijn is snel bereikbaar.
De ligging ten opzichte van uitvalswegen is zeer gunstig: binnen enkele minuten bereik je de hoofdwegen richting onder andere Leiden, Gouda en Utrecht. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes en een treinstation in de nabijheid.
Bijzonderheden:
• Twee ruime slaapkamers (voorheen 4 slaapkamers)
• Tuin op het oosten met berging
• Keuken met vernieuwingsmogelijkheden
• Badkamer met douche en wasmachineaansluiting
• Vliering voor extra bergruimte
• Gunstige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen
Kortom: een fijne tussenwoning met een goede basis, een zonnige tuin en volop potentie om hier jouw ideale thuis van te maken!
Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens NEN2580 meetinstructie.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 329.000 - 376.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1924
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
79 m2
Perceeloppervlakte
76 m2
Inhoud
262 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
20 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-07-2026 · Woondroom Alphen
    Verkocht geboden
    € 300.000
  2. 23-04-2026 · Woondroom Alphen
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,4%.

€ 329.000 – 376.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.456/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Raadwijkstr. 11 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod
  • Trompstraat 16 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Grijpenstei. 42 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11290
€
Hypotheeksom € 352000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 308,-
Rioolheffing · bewoners € 326,-
Afvalheffing · bewoners € 347,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 71,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.503,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 296.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Grijpensteinstraat 56

De WOZ-waarde van Grijpensteinstraat 56 is 296.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 43.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grijpensteinstraat en 15.9% lager dan de realistische woningwaarde van Grijpensteinstraat 56.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hoge Zijde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.18 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.55 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
  • Alphen aan den Rijn 1.59 km · Treinstation
  • Boskoop 7.02 km · Treinstation
  • Boskoop Snijdelwijk 8.08 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Grijpensteinstraat 56 in Alphen aan den Rijn ligt tussen de 329.000 en 376.000 euro. Deze waarde is 13.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Grijpensteinstraat. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Grijpensteinstraat 56? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.