Loevestein 45, Alphen aan den Rijn
166 m²
171 m² perceel
9 kamers
€ 625.000
Hoog in de markt
Verkocht in mei 2024
Lokhorst 38 2402 PN Alphen aan den Rijn
€ 525.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 533.000 -
595.000
Wonen
146 m2
Perceel
217 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
RIANTE GESCHAKELDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET VERBOUWDE GARAGE (TUINKAMER) EN ZONNIGE TUIN PAL OP HET ZUIDEN
Gelegen aan een rustig en kindvriendelijk woonerf in de Horstenbuurt, aan de noordzijde van Alphen aan den Rijn, mogen wij deze royale gezinswoning met 4 slaapkamers aanbieden. Een geweldige plek voor gezinnen die op zoek zijn naar een groot huis met fijne bonussen zoals parkeergelegenheid op eigen terrein, een zonnige tuin en een handige ligging t.o.v. dagelijkse voorzieningen en de uitvalswegen.
Omdat de garage van deze geschakelde woning grotendeels is verbouwd tot tuinkamer, is de benedenverdieping bijzonder ruim geworden! Eventueel leent deze ruimte zich ook heel goed voor een kantoor/praktijk aan huis of zelfs voor een slaapkamer op de begane grond.
Zie jij het wel zitten om hier thuis te komen? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!
Over de ligging en de buurt:
Deze woning (1985) is gelegen op een centrale locatie in de Horstenbuurt van Alphen aan den Rijn, op loopafstand van het Herenhof winkelcentrum en diverse basisscholen. Ook zijn er in de kindvriendelijke wijk diverse leuke speeltuinen evenals faciliteiten voor kinderopvang en sport. Even tot rust komen in het groen, kan in het mooie polderlandschap rondom Alphen aan den Rijn of in het op korte fietsafstand gelegen natuur- en recreatiegebied “Zegerplas”.
Vanaf de bushalte vrijwel direct om de hoek (180 meter) zijn er goede ov-aansluitingen in de richting van Leiden Centraal en Alphen aan den Rijn Centrum. Tevens zijn de uitvalswegen richting de grote steden van de Randstad op korte afstand gelegen.
Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de ruime betegelde voortuin met oprit en toegang tot de berging (voormalig voorste deel van de garage) bereiken we de voordeur van de woning.
Achter de voordeur vinden we de ruime entreehal met de meterkast, het gastentoilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer met open keuken.
De U-vormige keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een gasfornuis, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. In de keuken ligt een tegelvloer, in de rest van de woonkamer ligt een houten vloer.
De woonkamer is tuingericht en geniet van een grote hoeveelheid lichtinval. Er is een gezellige open haard aanwezig en via een open toog is er toegang tot de tuinkamer. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan licht in deze ruimte en de grote schuifpui creëert een naadloze overgang tussen het binnen- en buitenleven.
Eerste verdieping:
Via de trap in de entreehal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping die toegang biedt tot 3 netjes met een laminaatvloer afgewerkte slaapkamers en de badkamer welke is voorzien van inbouwspotverlichting, een tweede toilet, een wastafel met meubel, een ligbad en een aparte inloopdouche.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping bereiken we overloop van de tweede verdieping die toegang biedt tot een volwaardige 4e slaapkamer. De aansluitingen voor de witgoedopstelling bevinden zich op de overloop en tevens is er op deze etage slim gebruik gemaakt van de ruimte onder het schuine dak, waar veel bergruimte achter knieschotten aanwezig is. En voor nog meer bergruimte heeft u nog toegang tot een vliering.
Tuin:
De woning beschikt over een ruime en fraai aangelegde tuin op het zonnige zuiden welke is voorzien van een gebalanceerde afwisseling van betegelde terrassen en mooie groene borders.
Parkeren:
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein: oprit.
Kenmerken van de woning:
• Zeer ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers
• Garage verbouwd tot tuinkamer (eventueel te gebruiken als kantoor/praktijk aan huis of extra slaapkamer)
• Zonnige tuin op het zuiden
• Parkeergelegenheid op de eigen oprit
• Centrale ligging met alle voorzieningen in de directe omgeving (o.a. winkelcentrum, basisscholen en bushalte)
• Uitvalswegen zijn vlot bereikbaar
• Energielabel: B
• Volledige eigendom
• Een ouderdomsclause zal worden toegevoegd aan de koopovereenkomst
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 533.000 - 595.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1985
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 146 m2
- Perceeloppervlakte 217 m2
- Inhoud 555 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 90m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lokhorst 38 in Alphen aan den Rijn
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 533.000 -
595.000
+10.91%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 525.000
€ 3.596/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lokhorst 38 in Alphen aan den Rijn ligt tussen de 533.000 en 595.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 525.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lokhorst 38.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
2
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lokhorst 38 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-05-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 525.000
Door makelaar
04-04-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Alphen aan den Rijn
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alphen aan den Rijn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lokhorst 38 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alphen aan den Rijn.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lokhorst 38 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,42 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 2,50 km |
| Snelweg afrit | 4,65 km |
| Supermarkt | 0,78 km |
| Kinderopvang | 0,21 km |
| Basisonderwijs | 0,21 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,21 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 366.787
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.08%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lokhorst 38.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lokhorst 38 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lokhorst 38 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lokhorst 38 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus