Parelstraat 25, Alphen aan den Rijn
116 m²
207 m² perceel
6 kamers
€ 400.000
Laag in de markt
Nog niet te koop
Grevelingen 27 2401 DR Alphen aan den Rijn
Realistische woningwaarde
€ 447.000 -
495.000
Wonen
123 m2
Perceel
217 m2
Kamers
6
Voor aankoopmakelaars is er op 3 januari een speciaal uur vrijgehouden om ook te kijken. (tussen 15.00-16.00 uur)
Ruime hoekwoning met extra groot perceel aan een autovrije straat
BIEDEN VANAF € 380.000,-
Welkom aan de Grevelingen 27, waar ruimte en comfort samenkomen in deze prachtige hoekwoning. Gelegen aan een autovrije straat, biedt deze woning een oase van rust voor jou en je gezin.
Via de entree tref je in de hal, de toilet, meterkast, garderobe, de trap naar boven en de entree naar de woonkamer. Deze verdieping is volledig voorzien van kunststof kozijnen (2007/2022). De lichte en ruime doorzon woonkamer met design radiator (2007) gaat naadloos over in de ruime open keuken. De keuken uit 2007 is voorzien van magnetron, oven en vaatwasser en een kookeiland met gasfornuis. De deurtjes zijn voorzien van een donker houtfineer wat een luxe uitstraling geeft. De ideale plek om gezellig samen te zijn en culinaire hoogstandjes te bereiden.
Vanuit de woonkamer met openslaande deuren stap je zo de riante achtertuin in, gelegen op het oosten. Hier geniet je van veel privacy en ruimte. De groene tuin heeft een groot terras, gras en een houten schutting rondom met poort. Onder het afdak naast het huis is extra opbergruimte. De pergola is begroeid met witte rozen die de hele zomer bloeien. ’s Ochtends kun je op het terras aan het huis genieten van de eerste zonnestralen. Aan het eind van de dag pak je op het terras achter in de tuin de laatste zon nog mee.
Eerste verdieping:
3 ruime slaapkamers en een badkamer met bad (douche in bad) en dubbele wastafel. De badkamer is voorzien van een breed raam en een kiepraampje voor natuurlijke ventilatie, beide ramen zijn geblindeerd. Deze verdieping is volledig voorzien van kunststof kozijnen (2022).
Tweede verdieping/zolder:
Hier bevinden zich een slaapkamer en werkkamer die beide door de dakkapel veel lichtinval hebben. . Deze ruime zolder geeft meer dan genoeg ruimte, ideaal voor een groot gezin. Daarnaast vind je op de tweede verdieping stook-/wasruimte op de overloop. De zolder is aan de voor- en achterkant van de woning voorzien van knieschotten.
De woning is gelegen in de Stromenwijk. In deze wijk staan de huizen haaks op de straten waardoor er geen verkeer voor het huis langs rijdt. Hierdoor is de Grevelingen een veilige en kindvriendelijke omgeving. De Stromenwijk staat bekend om zijn rust, keurig aangelegde woonwijk en overvloed aan groenvoorzieningen. De perfecte plek voor gezinnen om te genieten van de vele speelplaatsen en het gezellige buurtgevoel.
Centraal en Compleet: Met winkelcentrum De Herenhof op een steenworp afstand, is het gemak van dagelijkse boodschappen dichtbij. Het nabijgelegen Weteringpark ligt op 5 minuten lopen en biedt een rustige plek om te ontspannen en te genieten van de natuur. Bovendien zijn uitvalswegen naar N207 en N11 snel bereikbaar, waardoor je in no-time op je bestemming bent.
Feiten op een rij:
• Ruime hoekwoning op een royaal perceel
• Dakkapel achterzijde
• 123,9 m2 gebruiksoppervlakte wonen
• Grote voor-, zij- en achtertuin (bijna 11 meter diep bij 9 meter breed) voor ultiem buitenleven
• Stenen berging met elektra in de achtertuin, plus een handig afdak naast de woning
• Deze woning heeft een Kwaaitaalvloer, welke geïsoleerd is (Pur);
• De toilet, badkamer en keuken dienen naar wens gemoderniseerd te worden;
Dit is jouw kans om te wonen in een ruim huis op een geliefde locatie. Mis het niet! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek waarom Grevelingen 27 jouw nieuwe thuis kan worden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door Makelaardij Wolvers geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de VBO-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.
Er worden in de koopakte voor deze woning straks de volgende bepalingen opgenomen:
-Meerkosten royement ( bij een keuze notaris buiten de regio)
-Ouderdoms-/materiaal-Asbest- en Kwaaitaalclausule;
-Verschil opgegeven en werkelijke grootte (NEN2580).
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 447.000 - 495.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1971
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2005
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 123 m2
- Perceeloppervlakte 217 m2
- Inhoud 431 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Grevelingen 27 in Alphen aan den Rijn
Realistische woningwaarde jun 2024
€ 447.000 -
495.000
+10.79%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Grevelingen 27 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Grevelingen 27 in Alphen aan den Rijn ligt tussen de 447.000 en 495.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Grevelingen 27.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
14
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Alphen aan den Rijn
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alphen aan den Rijn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Grevelingen 27 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alphen aan den Rijn.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Grevelingen 27 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,84 km |
| Bushalte | 0,05 km |
| Centrum | 1,78 km |
| Snelweg afrit | 4,42 km |
| Supermarkt | 0,72 km |
| Kinderopvang | 0,27 km |
| Basisonderwijs | 0,35 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,35 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 253.863
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.39%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
