Huispedia
242 m2 wonen
497 m2 perceel
8 kamers
A+

Homeruslaan 49

242 m²
497 m²
8 kamers
A+
1363 TA Almere
Vraagprijs
€ 1.100.000
In prijs verlaagd
€ 4.545/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,01M – 1,16M
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 511 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

184 dagen te koop
73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
10% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Let op: SUUS Makelaardij biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs
Alle woningzoekers die op zoek zijn naar een huis waar ruimte, hoogwaardige afwerking, duurzaamheid en lichte leefruimtes centraal staan, opgelet! De prachtige vrijstaande woning in jaren-30-stijl aan de Homeruslaan in Almere Poort biedt alles wat je zoekt. Er zijn vijf slaapkamers, twee badkamers, een heerlijke, grote leefruimte met luxe open keuken, een zonnige tuin rondom en een eigen oprit voor meerdere auto’s. De 34 zonnepanelen op het dak, samen met zeer goede isolatie, zorgen ervoor dat je hier energiezuinig woont met een A+-label. En dit alles ook nog eens op een zeer geliefde locatie met zowel natuur als de voordelen van de stad in de nabijheid. Kortom, tijd om een kijkje te komen nemen!
SUUS Makelaardij laat je heel graag deze mooie woning zien. Neem snel contact op en kom ervaren hoe hier ruimte, comfort en ligging perfect samenkomen.
Voor de woning liggen een fietspad en een groenstrook, waardoor je wat verder van de weg af woont. Hierdoor is het lekker rustig in en om het huis. De voortuin is erg netjes en bestaat uit een deel gras en begroeiing en een grote oprit voor meerdere auto’s.
Je komt de woning binnen in een ruime hal aan de zijkant van de woning. Hier valt direct het licht op dat dankzij de grote raampartijen in het trappenhuis naar binnen stroomt. In de hal ligt een nette donkere tegelvloer met vloerverwarming en de wanden zijn licht gestuukt. Vanuit de hal heb je toegang tot het vrijhangende toilet met fonteintje, een garderobeplek en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er ook toegang tot de ruime garage aan de voorzijde. Deze heeft ook vanaf buiten een aparte ingang.
Via dubbele openslaande deuren in de hal kom je in de keuken, die voorzien is van een karaktervolle pvc-vloer met vloerverwarming. Deze ruimte voelt direct open en licht aan door de vele ramen en de openslaande deuren naar de zijtuin. De keuken is opgesteld in een praktische parallelopstelling en modern afgewerkt met lichte kastfronten en een grijs natuurstenen werkblad. Er is volop werk- en opbergruimte en je hebt hier alle benodigde inbouwapparatuur, namelijk een grote oven met inductiekookplaat en afzuigkap, een stoomoven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. In het plafond zijn spotjes ingebouwd, waardoor je hier altijd met goede verlichting kunt werken. Aansluitend vind je een bijkeuken met extra kastruimte en een tweede keukenopstelling, waar ook een koelkast en vriezer staan. Ook kun je vanuit hier naar de zijtuin.
De woonkamer is aan de achterzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht op de tuin. Ook hier zorgen de vele ramen en openslaande deuren weer voor veel lichtinval. Er is hier volop ruimte voor een grote zithoek en een eethoek. Naast de woonkamer is een aparte kantoorruimte, ideaal als je thuiswerkt of om te gebruiken als speelkamer.
De tuin ligt rondom de woning en biedt daardoor altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw. De achtertuin is ruim en onderhoudsvriendelijk ingericht met een combinatie van gras, stenen en vlonderplaten. De hoge heggen rondom de woning zorgen ervoor dat je veel privacy hebt. Achterin de tuin staat een overkapping, ideaal voor als je ook bij wat minder goed weer, of juist als de zon volop schijnt, lekker buiten wil zitten. Zei er iemand barbecue? Hier kun je met gemak een heleboel mensen kwijt voor een gezellig tuinfeestje!
Via de trap in het prachtige, lichte trappenhuis kom je op de eerste verdieping. Hier zijn vier slaapkamers. De ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen badkamer met een groot raam, een dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche. Aan de achterzijde liggen nog drie slaapkamers, deze zijn allemaal van een goed formaat en hebben uitzicht op de tuin.
Op deze verdieping is ook nog een tweede badkamer. Deze is erg netjes en modern afgewerkt met een combinatie van witte en antracieten tegels. Hier heb je het comfort van zowel een groot ligbad als een inloopdouche met regendouche. Ook zijn hier een dubbele wastafel met meubel en spiegel en een aparte kast. Deze ruimte is lekker licht door het raam, waardoor je ook goed kunt ventileren. Op de overloop vind je verder een aparte berging en een separaat toilet.
De tweede verdieping biedt nóg meer ruimte. Deze zolderverdieping is ook weer uitzonderlijk licht door de vele ramen in het trappenhuis. Op het open gedeelte vind je een wasbak en de aansluiting voor de wasmachine. Deze ruimte zou je ook nog kunnen gebruiken als werkkamer of hobby- of sportruimte, er is ruimte genoeg! Ook is er een extra slaapkamer aan de achterzijde. Deze heeft grote dakramen en praktische opbergruimte.
Deze zeer ruime, netjes onderhouden en duurzame woning is gelegen in het populaire Homeruskwartier in Almere Poort. Dit is een wijk met een eigen karakter en een fijne mix van rust, ruimte en voorzieningen. Als je houdt van natuur om je heen, zit je hier goed, want het Homeruspark, het Cascadepark en het bos van Pampushout liggen op loopafstand. Meer een liefhebber van het strand en water? Ook dan woon je hier goed, want het is maar tien minuten fietsen naar de duinen van Almere Duin en het Almeerderstrand. Ook winkels, scholen, horeca, gezondheidscentra en sportfaciliteiten zijn allemaal op korte afstand te vinden. Moet je buiten de wijk of stad zijn, dan reis je vanaf het station Almere Poort, dat goed bereikbaar is met zowel de bus als de fiets, binnen een klein half uurtje naar bijvoorbeeld Amsterdam en Utrecht. Daarnaast ben je met de auto snel op de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht.
Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.545
Aangeboden sinds
6 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
€ 250 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
Verwarming
stadsverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
242 m2
Perceeloppervlakte
497 m2
Inhoud
941 m3

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, regendouche, ligbad, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming, zitbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
vloerverwarming, zonnepanelen, laadpaal
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, dubbele spoelbak, stoomoven, bijkeuken

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Balkon / terras
4 m2

Bergruimte

Overige inpandige ruimte
16 m2

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Oppervlakte
16 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2020

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-08-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd
    € 1.100.000
  2. 02-05-2026 · SUUS Makelaardij
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,9%.

€ 1.011.000 – 1.160.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.475/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Homeruslaan 23 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 1.150.000
    Winnend bod
  • Damoclesstr. 28 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 1.175.000
    Winnend bod
  • Vitus Berin. 18 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 925.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
26250
€
Hypotheeksom € 1100000
Rentepercentage 4.5%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Almere

OZB € 1033,- / jaar
Afvalheffing € 371,- / jaar
Rioolheffing € 176,- / jaar
Totaal per jaar € 1580,-
Geschatte belasting € 132 /mnd
WOZ Homeruslaan 49

De WOZ-waarde van Homeruslaan 49 is 1.024.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 58.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Homeruslaan en 5.5% lager dan de realistische woningwaarde van Homeruslaan 49.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Homeruskwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.44 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.51 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • Almere Poort 1.66 km · Treinstation
  • Almere Muziekwijk 4.57 km · Treinstation
  • Almere Centrum 7.89 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
57%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
27%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
36%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
5%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Homeruslaan 49 in Almere ligt tussen de 1.011.000 en 1.160.000 euro. Deze waarde is 121.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Homeruslaan. Met een vraagprijs van € 1.100.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Homeruslaan 49? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Homeruslaan 49 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 1.011.000 en € 1.160.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 1.100.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.545 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.078 per m². Deze woning is dus 10% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 73% van de 1.442 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Homeruslaan 49 al te koop?

6 maanden, sinds 2 mei 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 242 m² groot. Het perceel is 497 m². Er zijn 8 kamers, waarvan 6 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A+. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: € 250 per maand (indicatie uit de advertentie). Isolatie: dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur. Verwarming: stadsverwarming.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 440 meter, 6 minuten lopen. Supermarkt op 290 meter, 4 minuten lopen. Basisschool op 310 meter, 4 minuten lopen. Oprit snelweg op 2,5 km, 9 minuten fietsen. Treinstation Almere Poort op 1,7 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Almere Muziekwijk op 4,6 km, 16 minuten fietsen. Treinstation Almere Centrum op 7,9 km, 12 minuten rijden.

Hoe is het om in Homeruskwartier Noord te wonen?

Er wonen ongeveer 1.520 mensen. In 24% van de huishoudens woont één persoon. 57% van de huishoudens is een gezin met kinderen.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Homeruslaan 49 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Homeruslaan 49 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Homeruslaan 49 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Homeruslaan 49 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.