Homeruslaan 49
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kansOver deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
SUUS Makelaardij laat je heel graag deze mooie woning zien. Neem snel contact op en kom ervaren hoe hier ruimte, comfort en ligging perfect samenkomen.
Voor de woning liggen een fietspad en een groenstrook, waardoor je wat verder van de weg af woont. Hierdoor is het lekker rustig in en om het huis. De voortuin is erg netjes en bestaat uit een deel gras en begroeiing en een grote oprit voor meerdere auto’s.
Je komt de woning binnen in een ruime hal aan de zijkant van de woning. Hier valt direct het licht op dat dankzij de grote raampartijen in het trappenhuis naar binnen stroomt. In de hal ligt een nette donkere tegelvloer met vloerverwarming en de wanden zijn licht gestuukt. Vanuit de hal heb je toegang tot het vrijhangende toilet met fonteintje, een garderobeplek en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er ook toegang tot de ruime garage aan de voorzijde. Deze heeft ook vanaf buiten een aparte ingang.
Via dubbele openslaande deuren in de hal kom je in de keuken, die voorzien is van een karaktervolle pvc-vloer met vloerverwarming. Deze ruimte voelt direct open en licht aan door de vele ramen en de openslaande deuren naar de zijtuin. De keuken is opgesteld in een praktische parallelopstelling en modern afgewerkt met lichte kastfronten en een grijs natuurstenen werkblad. Er is volop werk- en opbergruimte en je hebt hier alle benodigde inbouwapparatuur, namelijk een grote oven met inductiekookplaat en afzuigkap, een stoomoven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. In het plafond zijn spotjes ingebouwd, waardoor je hier altijd met goede verlichting kunt werken. Aansluitend vind je een bijkeuken met extra kastruimte en een tweede keukenopstelling, waar ook een koelkast en vriezer staan. Ook kun je vanuit hier naar de zijtuin.
De woonkamer is aan de achterzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht op de tuin. Ook hier zorgen de vele ramen en openslaande deuren weer voor veel lichtinval. Er is hier volop ruimte voor een grote zithoek en een eethoek. Naast de woonkamer is een aparte kantoorruimte, ideaal als je thuiswerkt of om te gebruiken als speelkamer.
De tuin ligt rondom de woning en biedt daardoor altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw. De achtertuin is ruim en onderhoudsvriendelijk ingericht met een combinatie van gras, stenen en vlonderplaten. De hoge heggen rondom de woning zorgen ervoor dat je veel privacy hebt. Achterin de tuin staat een overkapping, ideaal voor als je ook bij wat minder goed weer, of juist als de zon volop schijnt, lekker buiten wil zitten. Zei er iemand barbecue? Hier kun je met gemak een heleboel mensen kwijt voor een gezellig tuinfeestje!
Via de trap in het prachtige, lichte trappenhuis kom je op de eerste verdieping. Hier zijn vier slaapkamers. De ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen badkamer met een groot raam, een dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche. Aan de achterzijde liggen nog drie slaapkamers, deze zijn allemaal van een goed formaat en hebben uitzicht op de tuin.
Op deze verdieping is ook nog een tweede badkamer. Deze is erg netjes en modern afgewerkt met een combinatie van witte en antracieten tegels. Hier heb je het comfort van zowel een groot ligbad als een inloopdouche met regendouche. Ook zijn hier een dubbele wastafel met meubel en spiegel en een aparte kast. Deze ruimte is lekker licht door het raam, waardoor je ook goed kunt ventileren. Op de overloop vind je verder een aparte berging en een separaat toilet.
De tweede verdieping biedt nóg meer ruimte. Deze zolderverdieping is ook weer uitzonderlijk licht door de vele ramen in het trappenhuis. Op het open gedeelte vind je een wasbak en de aansluiting voor de wasmachine. Deze ruimte zou je ook nog kunnen gebruiken als werkkamer of hobby- of sportruimte, er is ruimte genoeg! Ook is er een extra slaapkamer aan de achterzijde. Deze heeft grote dakramen en praktische opbergruimte.
Deze zeer ruime, netjes onderhouden en duurzame woning is gelegen in het populaire Homeruskwartier in Almere Poort. Dit is een wijk met een eigen karakter en een fijne mix van rust, ruimte en voorzieningen. Als je houdt van natuur om je heen, zit je hier goed, want het Homeruspark, het Cascadepark en het bos van Pampushout liggen op loopafstand. Meer een liefhebber van het strand en water? Ook dan woon je hier goed, want het is maar tien minuten fietsen naar de duinen van Almere Duin en het Almeerderstrand. Ook winkels, scholen, horeca, gezondheidscentra en sportfaciliteiten zijn allemaal op korte afstand te vinden. Moet je buiten de wijk of stad zijn, dan reis je vanaf het station Almere Poort, dat goed bereikbaar is met zowel de bus als de fiets, binnen een klein half uurtje naar bijvoorbeeld Amsterdam en Utrecht. Daarnaast ben je met de auto snel op de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht.
Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-08-2026 · Door makelaarPrijs verlaagd€ 1.100.000
-
02-05-2026 · SUUS MakelaardijTe koop
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Homeruslaan 23 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 1.150.000Winnend bod
-
Damoclesstr. 28 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 1.175.000Winnend bod
-
Vitus Berin. 18 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 925.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Almere
De WOZ-waarde van Homeruslaan 49 is 1.024.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 58.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Homeruslaan en 5.5% lager dan de realistische woningwaarde van Homeruslaan 49.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.44 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 2.51 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
- Almere Poort 1.66 km · Treinstation
- Almere Muziekwijk 4.57 km · Treinstation
- Almere Centrum 7.89 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Homeruslaan 49 in Almere ligt tussen de 1.011.000 en 1.160.000 euro. Deze waarde is 121.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Homeruslaan. Met een vraagprijs van € 1.100.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Homeruslaan 49? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Homeruslaan 49 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 1.011.000 en € 1.160.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 1.100.000 valt daarbinnen.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.545 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.078 per m². Deze woning is dus 10% goedkoper per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 73% van de 1.442 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Homeruslaan 49 al te koop?
6 maanden, sinds 2 mei 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 242 m² groot. Het perceel is 497 m². Er zijn 8 kamers, waarvan 6 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 3 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel A+. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: € 250 per maand (indicatie uit de advertentie). Isolatie: dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur. Verwarming: stadsverwarming.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 440 meter, 6 minuten lopen. Supermarkt op 290 meter, 4 minuten lopen. Basisschool op 310 meter, 4 minuten lopen. Oprit snelweg op 2,5 km, 9 minuten fietsen. Treinstation Almere Poort op 1,7 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Almere Muziekwijk op 4,6 km, 16 minuten fietsen. Treinstation Almere Centrum op 7,9 km, 12 minuten rijden.
Hoe is het om in Homeruskwartier Noord te wonen?
Er wonen ongeveer 1.520 mensen. In 24% van de huishoudens woont één persoon. 57% van de huishoudens is een gezin met kinderen.