Ouverture 10, Almere
97 m²
3 kamers
1992
€ 395.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
IJslandstraat 58 1363 DR Almere
€ 375.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 483.000 -
524.000
Wonen
78 m2
Balkon
7 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
*English below
Startersdroom in Almere Poort!
Dit is de kans waar iedere huizenkoper naar uitkijkt. Rohlof Real Estate presenteert met plezier dit fantastische, instapklare driekamerappartement op de eerste verdieping, in het geliefde stadsdeel Almere Poort. We bieden deze woning aan middels een bieden-vanaf-prijs.
Het moderne appartementencomplex biedt een perfecte woonsituatie, en ook het appartement zelf verkeert in uitstekende staat. Het beschikt over twee slaapkamers, een heerlijk balkon op het noorden, lichte woonkamer, luxe keuken, eigentijdse badkamer, een apart vrij-hangend toilet en een handige inpandige berging.
Kenmerken:
• Nieuw appartementencomplex met lift (gebouwd in 2018)
• Energielabel: A+
• Eigen balkon
• Luxe en nette afwerking
• Kunststof kozijnen en vloerverwarming
• Balansventilatie met CO2 regeling en warmteterugwinning
• Gezonde en professionele VVE (Vereniging Van Eigenaren)
• Eigen parkeerplaats
Ligging en voorzieningen:
Dit appartement heeft een centrale en gewilde ligging, op korte afstand van het treinstation Almere Poort, diverse winkels, scholen en eetgelegenheden. Met de auto zijn de snelwegen A6, A27 en A1 naar Amsterdam, Hilversum en Utrecht uitstekend bereikbaar. De woning heeft een eigen toegewezen parkeerplaats op eigen terrein, en daarnaast is er gratis openbaar parkeren in de straat. Door de vrije fietspaden die Almere kenmerken kan je veilig en snel op de fiets overal naartoe. Even de stad uit en behoefte aan natuur? Geniet van de groene omgeving met talloze parken en recreatiegebieden, waaronder de Oostvaardersplassen voor ontspannende wandelingen en fietstochten.
Indeling
Begane grond:
Op de begane grond bevindt zich een centrale entree met brievenbussen, een bellenplateau (gekoppeld aan Video Intercom Systeem in het appartement) en toegang tot de lift. Ook vind u hier de inpandige berging voor extra opslagruimte.
Appartement (eerste verdieping):
Bij binnenkomst in het appartement treft u een ruime hal. Hier heeft u toegang tot de woonkamer, hoofdslaapkamer (op het oosten), luxe badkamer, separaat vrij-hangend toilet met fonteintje en de technische kast voor stadsverwarming.
De woonkamer is royaal en hier kunt u genieten van veel natuurlijk licht. Via schuifpui heeft u toegang tot het balkon, dat gelegen is op het noorden. Vanuit de woonkamer vindt u de tweede slaapkamer en een bergkast met de aansluiting voor de wasmachine, de opstelplaats van de mechanische ventilatie en het verdeelstation van de vloerverwarming.
De moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een vaatwasser, een combi-oven en een koelkast met een apart vriesgedeelte. Er is voldoende opbergruimte in de kasten en laden.
De luxe badkamer heeft een eigentijdse uitstraling en is uitgerust met een inloopdouche, design radiator, wastafel en een spiegel met verwarming en verlichting.
Dit moderne appartement biedt niet alleen comfortabel wonen, maar ook een geweldige locatie voor starters op de woningmarkt.
Neem vandaag nog contact op met onze makelaar Floris van Zoomeren voor een bezichtiging!
------------------------------------
Starters dream in Almere Poort!
This is the opportunity that every home buyer looks forward to. Rohlof Real Estate is pleased to present this fantastic, ready-to-move-in three-room apartment on the first floor in the popular Almere Poort district. We offer this property through a bid-from-price.
The modern apartment complex offers a perfect living situation, and the apartment itself is also in excellent condition. It has two bedrooms, a lovely north-facing balcony, bright living room, luxury kitchen, contemporary bathroom, a separate free-hanging toilet and a handy indoor storage room.
Characteristics:
• New apartment complex with elevator (built in 2018)
• Energy label: A+
• Private balcony
• Luxurious and neat finish
• Plastic frames and underfloor heating
• Balanced ventilation with CO2 regulation and heat recovery
• Healthy VVE (Owners Association)
• Private parking space
Location and amenities:
This apartment has a central and popular location, a short distance from the Almere Poort train station, various shops, schools and eateries. The A6, A27 and A1 motorways to Amsterdam, Hilversum and Utrecht are easily accessible by car. The house has its own allocated parking space on site, and there is also free public parking in the street. Thanks to the free cycle paths that characterize Almere, you can go anywhere safely and quickly by bike. Away from the city and in need of nature? Enjoy the green surroundings with numerous parks and recreational areas, including the Oostvaardersplassen for relaxing walks and bike rides.
Layout
Ground floor:
On the ground floor there is a central entrance with mailboxes, a doorbell platform (linked to the Video Intercom System in the apartment) and access to the elevator. You will also find the indoor storage room for extra storage space.
Apartment (first floor):
Upon entering the apartment you will find a spacious hall. Here you have access to the living room, master bedroom (on the east), luxurious bathroom, separate free-hanging toilet with sink and the technical cupboard for district heating.
The living room is spacious and here you can enjoy a lot of natural light. Through sliding doors you have access to the balcony, which is located on the north. From the living room you will find the second bedroom and a storage cupboard with the connection for the washing machine, the location of the mechanical ventilation and the distribution station for the underfloor heating.
The modern open kitchen is equipped with built-in appliances, including an induction hob, a dishwasher, a combi oven and a refrigerator with a separate freezer compartment. There is ample storage space in the cupboards and drawers.
The luxurious bathroom has a contemporary look and is equipped with a walk-in shower, design radiator, sink and a mirror with heating and lighting.
This modern apartment not only offers comfortable living, but also a great location for starters in the housing market.
Contact our agent Floris van Zoomeren today for a viewing!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 483.000 - 524.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2018
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming vloerverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 78 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Inhoud 258 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 173 per maand
Kadastrale gegevens
- ALMERE W 3376
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van IJslandstraat 58 in Almere
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 483.000 -
524.000
+6.57%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 4.808/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van IJslandstraat 58 in Almere ligt tussen de 483.000 en 524.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van IJslandstraat 58.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of IJslandstraat 58 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-10-2023
Verkocht
06-09-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Almere
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Almere. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van IJslandstraat 58 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Almere.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor IJslandstraat 58 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van IJslandstraat 58 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,32 km |
| Bushalte | 0,28 km |
| Centrum | 3,38 km |
| Snelweg afrit | 1,95 km |
| Supermarkt | 0,48 km |
| Kinderopvang | 0,54 km |
| Basisonderwijs | 0,49 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,07 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 409.728
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van IJslandstraat 58.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor IJslandstraat 58 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor IJslandstraat 58 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor IJslandstraat 58 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus