Oostenrijkstraat 31 1363 CB Almere

Een vrijstaand appartement, kan dat? Ja, de voordelen van een appartement gecombineerd met de voordelen van een vrijstaande woning, dat is Oostenrijkstraat 31 in Almere. Een heerlijke gezinswoning. 

Het penthouse is gesitueerd op de tweede en derde verdieping heeft vanwege de unieke ligging binnen dit complex geen directe buren. Onder het penthouse enkel de kantine van Albert Heijn, dus wel het gemak van een appartement maar geen overlast van huilende babies, blaffende hondjes, luide muziek of wat dan ook. Nergens buren dus waar rekening mee gehouden hoeft te worden!

Het penthouse ligt op twee minuten lopen van station Almere Poort, met uitgebreide trein- en busverbindingen. Met 25 minuten sta je op Amsterdam CS en met 35 minuten op Utrecht CS. De A6 en de A1 liggen op een paar auto-minuten afstand.

Verder liggen de essentiële voorzieningen op loopafstand (kleuter-/basis-/voortgezet onderwijs/dagopvang, internationale school, huisarts, apotheek, tandarts, kapper, beauty-salon, dierenwinkel, fietsenwinkel, sportschool, zwembad en natuurlijk AH). Dankzij de moderne bouw is het appartement goed geïsoleerd, gasvrij, en zijn er dus lage kosten om het in de winter comfortabel warm te houden.

Met een vloeroppervlak van 166 m2 plus een terras van 49 m2 is er ruimte te over, verdeeld over twee verdiepingen. De voordeur is gesitueerd in een riante voorhal die je bereikt via de lift of de trap. Na de grote binnenhal is daar een zeer ruime woonkamer met eethoek, een bibliotheek/werkkamer (ook te gebruiken als slaapkamer dankzij de voorbereiding voor een wasbakaansluiting en de douche bij het toilet) en uiteraard de volledig ingerichte keuken. Alles open en dankzij de grote ramen lekker licht.

Via de trap in hal kom je op de bovenverdieping, waar je twee ruime slaapkamers met elk een badkamer met douche èn toilet aantreft. Tevens is er een kast met de apparatuur voor de centrale afzuiging en aansluitingen voor wasmachine + droger.
Op de verdieping zijn geen dragende binnenmuren dus er is nog van alles mogelijk zoals een extra slaapkamer of zelfs woonruimte met een zelfstandige kitchenette. Om u een idee te geven van de mogelijkheden: de bovenste verdieping is door de vorige eigenaar gebruikt als B&B verhuur.

Via een dubbele deur kom je op het terras, dat ongeveer 10x5 meter groot is en op het zuidwesten ligt. Vrijwel de gehele dag zon dus, en veel privacy.

Bij het penthouse hoort een privé-parkeerplaats in de parkeergarage, met op dat niveau tevens de grote berging.

Poort is een jonge wijk met een frisse dynamiek. We hebben leuke buren, en een actieve VVE met een professioneel meerjaren onderhoudsplan.