1363 BB Almere
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Polenstraat in Almere ligt dit karakteristieke en grote 6-kamer appartement. Polenstraat 23 heeft een woonoppervlakte van 230 m2. De woning is gebouwd in 2008 en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 228.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 26.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Stijlvol wonen in Almere, dan is dit de buurt die je zoekt. Polenstraat 23 is gelegen in de fijne buurt Europakwartier West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Almere, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Polenstraat 23 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Almere
De WOZ-waarde van Polenstraat 23 is 197.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 2.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Polenstraat en 79.1% lager dan de realistische woningwaarde van Polenstraat 23.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Polenstraat 23 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 625.000
Beneluxlaan 675
148 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 800.000
Poseidonsin. 56-C
202 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 445.000
Duitslandst. 134
95 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 749.000
Dettifossst. 304
130 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 400.000
Duitslandst. 156
92 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 399.000
Beneluxlaan 585
100 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 369.000
Beneluxlaan 621
93 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 410.000
Beneluxlaan 645
100 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 435.000
Beneluxlaan 665
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 475.000
Oostenrijks. 27
115 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Almere schatten we de waarde van Polenstraat 23 nu tussen € 872.000 en € 1.013.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Polenstraat 23 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
