Verhuurd

Polenstraat 196 1363 BB Almere

€ 1.400 /mnd

Realistische vraagprijs € 304.000 - 318.000

Wonen 57 m²

Kamers 2

Ontdek de verwachte verkoopprijs van deze woning

Dit gestoffeerde appartement is per direct beschikbaar. In de jonge en populaire wijk Almere Poort, staat dit prachtige appartementencomplex van 15 verdiepingen. Op de 8e verdieping bevindt zich dit keurig afgewerkte appartement met een adembenemend uitzicht en een privé parkeerplaats.

Op loopafstand bevindt zich het openbaar vervoer en het treinstation Almere Poort met in 15 minuten een directe verbinding naar Amsterdam. De uitvalswegen A6/A1 zijn zeer goed te bereiken en via de hoge ring is Lelystad en Utrecht snel te bereiken. Inmiddels is Almere Poort een A-locatie met diverse voorzieningen waaronder, scholen, winkels, gezondheidscentrum, sportfaciliteiten en het Cascadepark. Het Almeerderstrand en de haven liggen tegen Almere Poort aan en zijn met de fiets binnen 5 minuten te bereiken. Heerlijk vertoeven in de zomer of uitwaaien in het najaar.

Indeling
Begane grond:
Entree met bellentableau, toegang tot de fietsenberging en twee liften. Via de entree naar de achterzijde heeft men toegang tot de privé parkeerplaats.

8e verdieping.
U komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot de lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van twee franse balkons die voor veel natuurlijk lichtinval zorgen. De half open keuken is voorzien van alle nodige apparatuur waaronder een inductie kookplaat, oven, afzuigkap, ingebouwde koelkast en een aparte vriezer. De slaapkamer is ruim en beschikt over een mooie inbouwkast met schuif paneelgordijnen. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wasbak, toilet en radiator. In het gehele appartement ligt een prachtige laminaatvloer.

Kenmerken:
- 8e verdieping;
- privé parkeerplaats;
- energielabel A+;
- gezamenlijke fietsenberging

Dit appartement is per 16 januari 2024 beschikbaar voor €1.400,- per maand excl g/w/l.
De woning wordt voor maximaal 24 maanden verhuurd.

Lees meer Verbergen

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 304.000 - 318.000 Hypotheekadvies
Status Verhuurd
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort appartement Galerijflat
Bouwjaar 2009
Soort dak Platdak

Energie

Energielabel
A+
Bekijk verduurzaam opties
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 57 m²
Inhoud 188 m³

Indeling

Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen douche, toilet
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 8e verdieping

Bekijk alles Verbergen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Polenstraat 196 in Almere

Realistische vraagprijs mei 2024

€ 304.000 - 318.000

+6.55% laatste 12 maanden

Bekijk de ontwikkeling en voorspelling

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Polenstraat 196 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000

Bekijk het waarderapport

Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Polenstraat 196 in Almere ligt tussen de 304.000 en 318.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Polenstraat 196.

Overeenkomst

Oppervlakte

Woningtype

Vraagprijs

Winnend bod

Verkocht in

Verwachte
verkoopprijs nu

Verwachte
m2 prijs nu

Polenstraat 288 Almere

96%

58 m² +1 m²

appartement

€ 275.000

€ 000.000

feb 2024

€ 000.000

Polenstraat 194 Almere

94%

58 m² +1 m²

appartement

€ 122.500

€ 000.000

jan 2024

€ 000.000

Duitslandst. 122 Almere

83%

80 m² +23 m²

appartement

€ 325.000

€ 000.000

jan 2024

€ 000.000

Luxemburgst. 21 Almere

89%

56 m² -1 m²

appartement

€ 265.000

€ 000.000

dec 2023

€ 000.000

Bekijk alle 19 verkochte woningen in de buurt

Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

onderboden

op vraagprijs

overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

15,450

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom

€ 309000

Rentepercentage

4.15%

Doorlooptijd

30 jaar

Je bedrag € 800,- /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Gemeente

Almere

OZB

€ 183,- per jaar

Afvalheffing

€ 326,- per jaar

Rioolheffing

€ 141,- per jaar

Totaal per jaar

€ 650,-

Geschatte belasting € 54,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Almere. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Polenstraat 196 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Almere.

€ 12,- per maand

€ 4,- per maand

€ 5,- per maand

Geschatte kosten € 21,- /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³ per jaar)

€ ,- per mnd

Water ( m³ per jaar)

€ ,- per mnd

Elektriciteit ( kWh per jaar)

€ ,- per mnd

Geschatte kosten € ,- /mnd

Internet & TV

€ 25,95 per maand

Geschatte kosten € 25,95 /mnd

VvE-bijdrage

€ 100,- per maand

Geschatte kosten € 100,- /mnd

Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Polenstraat 196 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Polenstraat 196 is goed.

Voorziening	Afstand
Treinstation	0,73 km
Bushalte	0,08 km
Centrum	4,46 km
Snelweg afrit	1,52 km
Supermarkt	0,39 km
Kinderopvang	0,32 km
Basisonderwijs	0,73 km
Voortgezetonderwijs	0,25 km