Koekoeklaan 5 1343 AM Almere

195 m²
wonen
866 m²
perceel
6
kamers
B
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 938.000 – 1.090.000 Let op, groot perceel
651 m²
Tuin
€ 938.000 – 1.090.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    55% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Koekoeklaan in Almere ligt deze prachtige en royale villa. Koekoeklaan 5 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 195 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 866 m2. De woning is gebouwd in 1994, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 0.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Buiten wonen in Almere, dan zit je hier goed. Koekoeklaan 5 is gelegen in de gezellige buurt Vogelhorst. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan rustige weg, in een woonwijk, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving en met een beschutte ligging.

Gelegen op . Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 195 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
  • Overige inpandige ruimte 20 m2
  • Perceeloppervlakte 866 m2
  • Inhoud 480 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen gaskachel, erker, markies, mechanische ventilatie, TV kabel, internet kabel
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, plafond afzuigkap, composiet werkblad, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, beschutte ligging
  • Tuin rondom 651m2
  • Balkon: 6m2 (op het zuid-westen)
Garage
  • Soort garage Vrijstaand steen
  • Capaciteit 11 auto's
  • Oppervlakte 20 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2016

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Koekoeklaan 5 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 866 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 938.000 – 1.090.000
Woningwaarde
+2.16%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
24530
Hypotheeksom € 1014000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Almere

OZB € 792,- / jaar
Afvalheffing € 371,- / jaar
Rioolheffing € 176,- / jaar
Totaal per jaar € 1339,-
Geschatte belasting € 112 /mnd
WOZ Koekoeklaan 5

De WOZ-waarde van Koekoeklaan 5 is 785.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 32.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koekoeklaan en 22.6% lager dan de realistische woningwaarde van Koekoeklaan 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
7 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 538.497
  • Woningwaarde jaartrend +0.68%
  • Gezinnen met kinderen 39%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Almere Buiten 6.47km - Treinstation
Almere Oostvaarders 6.86km - Treinstation
Almere Parkwijk 7.57km - Treinstation
Scholen
Algemeen Bijzondere Basisschool Het Universum 2.76km - School
Openbare Basisschool Het Meesterwerk 4.85km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Koekoeklaan 5 in Almere ligt tussen de 938.000 en 1.090.000 euro. Deze waarde is 16% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Koekoeklaan. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Koekoeklaan 5? Bekijk het complete waarderapport.