207 m2 wonen
1.757 m2 perceel
6 kamers
B

Korhoenlaan 20 1343 AA Almere

207 m²
wonen
1.757 m²
perceel
6
kamers
Vraagprijs
€ 1.175.000 k.k. Binnen de waarde
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1 m²
Buitenruimte
€ 1.145.000 –  1.331.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.676/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • Meerdere keren op de markt gezet
    11 dagen geleden opnieuw te koop gezet
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 5.676) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 6.179/m²)
  • Gewilde buurt
    40% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Wonen in het mooiste stukje van Almere Hout!

Stel je eens voor: wakker worden met het gezang van vogels, genieten van een kop koffie in de ochtendzon en iedere dag weer verleid worden om een nieuw hoekje van je tuin te ontdekken. Dat kan allemaal aan de Korhoenlaan 20 in Almere Hout, want deze vrijstaande villa ligt op misschien wel de mooiste kavel van de wijk! Met maar liefst 1.757 vierkante meter grond – ja echt, méér dan 700 m² extra dan standaard – word je hier getrakteerd op ultieme privacy en pure ontspanning in je eigen groene oase.

Riant perceel, optimale vrijheid

Of je nou een gezin hebt dat verlangt naar ruimte, als doorstromer je droom van rust en comfort wilt waarmaken, of op zoek bent naar een levensloopbestendige woning om de komende jaren zorgeloos te wonen: Korhoenlaan 20 is met recht bijzonder. De villa is gebouwd in 1991, robuust en degelijk, maar biedt alle mogelijkheden om jouw eigen draai eraan te geven!

Wat meteen opvalt als je over de oprijlaan loopt, is die enorme tuin rondom het huis. Volgroeide bomen, kleurrijke bloemperken, gazons waar kinderen hun gang kunnen gaan, diverse zitjes en een fijne overkapping waar je tot in de late uurtjes buiten kunt zitten. Met dit perceel heb je letterlijk elke dag een andere plek om te genieten: in het zonnetje bij het ontbijt, ’s middags met een boek in de schaduw, en ’s avonds samen relaxed borrelen onder de overkapping. Zelfs een avondwandeling maak je gewoon in je eigen tuin, en als je eropuit wilt, begin je een wandeling gewoon bij het bospad naast het huis.

Idyllische tuin, volop mogelijkheden

Laat je verrassen door de speelse indeling van de tuin. Het zijn eindeloze mogelijkheden: denk aan een groot familiefeest op het gazon, een potje badminton met vrienden, moestuinieren voor verse groenten, of samen marshmallows roosteren onder de sterrenlucht. Hier is altijd wel een plekje te vinden dat bij je stemming past. Je privacy is optimaal, want de buren zie je amper – en horen doe je ze al helemaal niet.

Ruimte, rust én karakter

Het huis zelf straalt rust en karakter uit. Het is een echte villa met een warme sfeer, praktische indeling en veel lichtinval. De ruime woonkamer biedt directe toegang tot de tuin; de open keuken maakt het gezellig tafelen makkelijk. Er zijn meerdere slaapkamers (waarvan 2 op de begane grond) en genoeg plek voor bijvoorbeeld een werkkamer, hobbyruimte of speelkamer voor de kids en vergeet de unieke vide in de woonkamer, niet waar je jezelf heerlijk kunt terugtrekken na een lange werkdag!

De omgeving? Groen, rustig en met een dorps gevoel. Toch ben je met de auto of fiets zo in het centrum van Almere, bij scholen, winkels en alle voorzieningen die het leven makkelijk maken. Toe aan een flinke boswandeling , even lekker hardlopen of een rondje over de golfbaan? Het bos en natuurgebied liggen pal naast je huis.

Thuiskomen op Korhoenlaan 20

Dus, ben jij die doorstromer die zijn volgende stap wil zetten, zoek je rust als actieve oudere of droom je als jong gezin van vrijheid en een geweldige tuin? Dan is deze villa aan de Korhoenlaan 20 wellicht jouw nieuwe thuis. Hier leef je niet alleen, hier ervaar je het gevoel van ultiem buiten wonen. De kans om zoveel eigen grond, een idyllische tuin en maximaal privacy te combineren komt niet vaak voorbij.

Word dit jouw volgende hoofdstuk? Wacht dan niet te lang en plan een bezichtiging – wie weet wandel jij binnenkort ’s avonds met een glimlach door je eigen park!

Nieuwsgierig naar meer? Bel gerust voor een afspraak, want je moet deze plek zélf ervaren!

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 1.175.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 5.676
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1991
  • Soort dak Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • ALMERE A 60
  • Oppervlakte 1055m2
  • ALMERE A 765
  • Oppervlakte 702m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Korhoenlaan 20 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
16-08-2026 · Door makelaar
Terug op de markt
€ 1.175.000
Uit de verkoop
€ 000.000
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Korhoenlaan 20 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.145.000 – 1.331.000
Woningwaarde
€ 1.175.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+4.47%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 1.240.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Patrijslaan 14
Verkocht feb 2025
Patrijslaan 14
Vraagprijs € 995.000
Winnend bod
Patrijslaan 8
Verkocht dec 2022
Patrijslaan 8
Vraagprijs € 1.050.000
Winnend bod
Fazantlaan 18
Verkocht mrt 2025
Fazantlaan 18
Vraagprijs € 950.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
27750
Hypotheeksom € 1175000
Rentepercentage 4.22%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Almere

OZB € 1145,- / jaar
Afvalheffing € 371,- / jaar
Rioolheffing € 176,- / jaar
Totaal per jaar € 1692,-
Geschatte belasting € 141 /mnd
WOZ Korhoenlaan 20

De WOZ-waarde van Korhoenlaan 20 is 1.135.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 76.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Korhoenlaan en 8.3% lager dan de realistische woningwaarde van Korhoenlaan 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Vogelhorst: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
29 /100
Bereikbaarheid Slecht
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.44 km · 5 min. fietsen
  • Snelweg afrit 3.32 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 5.9 km · 9 min. rijden
  • Basisonderwijs 2.11 km · 8 min. fietsen
  • Almere Buiten 6.05 km · Treinstation
  • Almere Parkwijk 6.74 km · Treinstation
  • Almere Oostvaarders 6.8 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 549.928
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.25%
  • Gezinnen met kinderen 39%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Korhoenlaan 20 in Almere ligt tussen de 1.145.000 en 1.331.000 euro. Deze waarde is 28.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Korhoenlaan. Met een vraagprijs van € 1.175.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Korhoenlaan 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Korhoenlaan 20 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Korhoenlaan 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Korhoenlaan 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Korhoenlaan 20 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd