Frambozenstraat 19, Almere
131 m²
160 m² perceel
5 kamers
€ 480.000
Laag in de markt
Verkocht
Alfred Kastlerstraat 9 1341 DN Almere
€ 540.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 533.000 -
555.000
Wonen
133 m2
Perceel
129 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een echte buitenkans; wonen in een ZEN- huis! Een ZEN-woning is goed voor het milieu, geeft een optimaal wooncomfort en is de woning van de toekomst. Deze woning heeft 23 zonnepanelen, 2 zonnecollectoren, kunststof kozijnen met dríedubbel glas, vloerverwarming, een zonneboiler en een warmteterugwin-installatie / balansventilatie en is nog beter geïsoleerd en ingericht op duurzaam leven. De woning heeft naast een woonkamer met open keuken, een zonnige achtertuin grenzend aan het water, 4 slaapkamers, een badkamer en aangebouwde stenen berging. De woning is stijlvol en helemaal van deze tijd, dus u hoeft alleen de verhuisdozen nog uit te pakken.
ZEN staat voor Zeer Energiezuinige Nieuwbouw, dit zijn bijna energieneutrale tot zelfs energieleverende woningen. Woont u ZEN, dan woont u in een ultiem energiezuinige woning die bijna geen CO2 uitstoot heeft. Dat komt onder meer door de isolatie en technieken die worden gebruikt om uw huis van warmte en stroom te voorzien. Bovendien gebruikt de bouw steeds meer duurzame bouwmaterialen, zoals verantwoord gekapt hout. De energiebehoefte voor verwarming, koeling en ventilatie is extreem laag en de woning wekt veel duurzame energie zelf op. Er is nog maar weinig aardgas of elektriciteit van het net nodig.
De woning is gelegen in het buurtje De Brouwerij, in het gewilde Nobelhorst. Nobelhorst is een wijk met een dorps karakter, met de stad dichtbij. De buurtjes worden met elkaar verbonden door het water en de bijzondere bruggen. De woning is centraal gelegen binnen Nobelhorst: zowel basisschool “Het Universum”, als basisschool “De Verwondering”, BSO “Sterrenrijk”, als de huisartsenpost Nobelhorst liggen op een paar minuten lopen en de buurtsuper, de baristabar & vegan lunchroom Neighbours Kitchen en de sportschool Fit-ID liggen om de hoek. Ietsje verder tref je het Pannenkoekenrestaurant Smullen & Spelen en De Frietschuur. Op 10 fiets- of autominuten afstand, bevinden zich de golfbaan Almeerderhout en De Kemphaan (met een kinderboerderij, Stichting AAP, Staatsbosbeheer en de stadsboerderij). Nobelhorst wordt omringd door groen, heerlijk om even het bos in te lopen. De verbinding met de uitvalswegen en A6 en A27 zijn prima. Kortom een woning, die absoluut een bezichtiging waard is!
Indeling
Entree, hal, vrijhangend toilet met fontein en toegang tot de woonkamer. Deze ruimte geeft direct het relaxte, hippe en stoere karakter van de woning weer; je voelt je hier direct thuis! Allereerst vindt u een stijlvolle keuken met kookeiland, voorzien van alle gemakken. Naast veel kastenruimte is de keuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder een oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het kookeiland is voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiger en een spoelbak met quooker kraan. U komt hier echt niks tekort en met leuk gezelschap aan het barretje, wordt koken een feestje! De woonkamer heeft prima zicht op de achtertuin en door de grote schuifpui is het ook een heerlijk lichte ruimte. Zowel het plafond als de muren hebben een strakke moderne afwerking, wat net even voor dat luxere gevoel zorgt. De vloer is voorzien van een in visgraat gelegd pvc voorzien van elektrische vloerverwarming. Uiteraard is er ook een trapkast aanwezig, waar u extra opbergruimte vindt.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bereikt u via de overloop de drie slaapkamers variërend in grootte en de badkamer. De kamers hebben een prettige lichtinval en de gehele verdieping is voorzien van een nette laminaat. De voorste kamer is voorzien van openslaande deuren met Frans balkon. De badkamer heeft een stoere en moderne uitstraling. Hij is tot het plafond betegeld en voorzien van een heerlijke inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel met dubbele kranen. De badkamer is tevens voorzien van elektrische vloerverwarming. Een extra pluspunt is het raam in de badkamer; hierdoor kunt u de ruimte eenvoudig ventileren.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping is een royale zolder met dakkapel over de woningbreedte gesitueerd. De ruimte is groot genoeg om op te splitsen in een slaap- en werkgedeelte. Omdat de ruimte middels een deur is af te sluiten, kunt u hier prima en rustig vanuit huis werken. Daarnaast bevinden zich hier de wasmachine- en droger aansluiting en de technische installaties waaronder de WTW, een zonneboiler, de omvormer van de zonnepanelen en de Cv-installatie. Op de vloer ligt een nette laminaat.
Tuin
Via de woonkamer bereikt u via de schuifpui de achtertuin. Deze is sfeervol en verzorgd aangelegd en heeft naast een betegeld terras ook een fraai houten vlonderterras. De tuin ligt op het zuidoosten, dus aan zonuren komt u niks tekort. Als kers op de taart grenst het vlonderterras aan het water, dus u zit hier geweldig! Tevens is er een coole ''surfplank douche'' aanwezig, waar u zichzelf even kunt afspoelen. Laat de zomer maar beginnen! In de voortuin treft u de aangebouwde stenen berging, waardoor de ruimte in de achtertuin optimaal kan worden benut.
Bijzonderheden:
- ZEN woning oftewel ZEER ENERGIEZUINIGE NIEUWBOUW WONING uit 2020
- Uitgerust met 23 zonnepanelen, zonneboiler en wtw
- Kunststof kozijnen met HR++ triple glas
- Hip en instapklare woning
- Wonen in Nobelhorst in Almere Hout, dichtbij bos en natuur, in een woonomgeving met een dorps karakter
- Verzorgde en zonnige tuin met vlonderterras grenzend aan het water
- Sfeervolle woonkamer met moderne keuken en kookeiland
- 4 slaapkamers
- Aangebouwde stenen berging
- Bieden vanaf prijs 540.000 k.k.
- Aanvaarding in overleg
Bent u net zo enthousiast als ons? Plan dan snel een bezichtiging in en wie weet wordt dit uw nieuwe thuis!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 533.000 - 555.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2020
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 133 m2
- Perceeloppervlakte 129 m2
- Inhoud 475 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 51m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Alfred Kastlerstraat 9 in Almere
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 533.000 -
555.000
+6.64%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 540.000
€ 4.060/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Alfred Kastlerstraat 9 in Almere ligt tussen de 533.000 en 555.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 540.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Alfred Kastlerstraat 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
3
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Alfred Kastlerstraat 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 540.000
Door makelaar
10-09-2023
Verkocht
21-06-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Almere
Geschatte belasting
€ 66,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Almere. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Alfred Kastlerstraat 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Almere.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Alfred Kastlerstraat 9 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,70 km |
| Bushalte | 1,68 km |
| Centrum | 7,70 km |
| Snelweg afrit | 1,20 km |
| Supermarkt | 3,69 km |
| Kinderopvang | 0,28 km |
| Basisonderwijs | 0,32 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,62 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
71%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 676.649
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Alfred Kastlerstraat 9.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Alfred Kastlerstraat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Alfred Kastlerstraat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Alfred Kastlerstraat 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus