Polykarp Kuschstraat 13 1341 DT Almere

Welkom in deze verrassend ruime en tot in de puntjes verzorgde woning in het geliefde Nobelhorst! Deze instapklare eengezinswoning uit 2021 combineert modern wooncomfort met een duurzame en energiezuinige afwerking. Met maar liefst 135 m2 woonoppervlakte is dit een ideaal gezinshuis waar je zó in kunt trekken. Daarbij is de woning uitstekend geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Met 12 zonnepanelen en een energielabel A+++ ben je helemaal klaar voor de toekomst.

De omgeving:
Nobelhorst wordt niet voor niets “het dorp van Almere” genoemd. De wijk heeft een warme, dorpse uitstraling met veel groen, water en speelgelegenheden. Er is een hechte buurtgemeenschap, en je vindt er voorzieningen zoals basisscholen, een kinderopvang, pannenkoekenrestaurant, sportclubs en gezellige buurtinitiatieven. Tevens is er in één van de omliggende wijken en op korte afstand een winkelcentrum met een supermarkt en aanvullende winkels.

Het bos ligt om de hoek, hier kunt u heerlijk wandelen en genieten van alles wat leeft en beweegt in het bos. Wees dan ook niet verrast als u ineens oog in oog staat met een ree of een vos. De naam zegt het al, het Beverbos, hier zijn de bevers actief en ook egels, uilen en diverse vogelsoorten zijn al gespot.

Daarnaast ben je met de auto of het openbaar vervoer zo in de rest van Nederland:
- Binnen enkele minuten rijd je de A6 op richting Amsterdam, Lelystad of ’t Gooi en de A27 naar Utrecht en Amersfoort
- Het centrum van Almere Stad bereik je in zo’n 15 minuten.

Indeling:
Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking en praktische indeling op. De hal biedt toegang tot het toilet, een handige bergkast, de meterkast en de trap naar boven. De tuingerichte woonkamer is een heerlijke leefruimte met een fraaie keramische parketvloer en comfortabele vloerverwarming. Dankzij de openslaande deuren ontstaat er een fijne verbinding met de zonnige achtertuin op het westen, perfect voor lange zomeravonden.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in een strakke dubbele opstelling. De keuken is van het merk Bruynzeel en voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, combi-stoomoven, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap én een Quooker, alles wat je nodig hebt voor optimaal kookcomfort.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van vloerverwarming. De moderne badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en uitgerust met een comfortabel ligbad, toilet, wastafel en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt een royale zolderruimte met dakkapel en kunststof kozijnen met handmatige rolluiken. Hier vind je tevens de opstelplaats voor de wasmachine en droger, evenals de mechanische ventilatie-unit en warmtepomp. Deze verdieping is multifunctioneel en kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte.

Tuin:
De tuin is gelegen op het westen waardoor u tot laat op de dag kan genieten van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, plantenborders, schuttingen, houten berging, buitenkraan en een achterom.

Pluspunten van de woning:
- Instapklare woning (bouwjaar 2021)
- Woonoppervlakte 135 m2, ideaal gezinshuis
- Kunststof kozijnen met HR++ glas
- 12 zonnepanelen (eigendom)
- Energielabel A+++
- Vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping
- Moderne keuken met Siemens apparatuur en Quooker
- Luxe badkamer met ligbad
- Zonnige achtertuin op het westen met berging en achterom
- Ruime zolder met dakkapel (2021)

Algemeen:
- Bieden vanaf prijs
- Aanvaarding in overleg

Ben je op zoek naar een moderne, duurzame en ruime woning in een fijne woonomgeving? Dan is dit jouw kans! Neem snel contact op voor een bezichtiging.

Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Toon meer Toon minder