logo Huispedia

Maria Mayerstraat 2

Verkocht
Verkocht

Maria Mayerstraat 2 1341 DK Almere

€ 575.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 580.000 - 627.000
Wonen 142 m2
Perceel 212 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


MARIA MAYERSTRAAT 2, 1341 DK ALMERE

NIET WACHTEN OP EEN NIEUWBOUWWONING? KOM DAN KIJKEN BIJ DEZE ZEER RUIME EN MOOI AFGEWERKTE UITGEBOUWDE HOEKWONING GELEGEN IN NOBELHORST TE ALMERE-HOUT.

Wonen in Nobelhorst is bijzonder, een buurtgemeenschap met een dorps karakter waar alle wijken thematisch zijn ingedeeld met lommerrijke lanen, sfeervolle straatjes en een diversiteit aan bouwstijlen. Dorps wonen, midden in de Randstad en toch alle voorzieningen in de nabijheid gelegen zoals scholen (waaronder de ecologische basisschool), openbaar vervoer, pannenkoekrestaurant met speeltuin en de uitvalswegen naar de Randstad. Het bos ligt om de hoek, hier kunt u heerlijk wandelen en genieten van alles wat leeft en beweegt in het bos. Wees dan ook niet verrast als u ineens oog in oog staat met een ree of een vos. De naam zegt het al, het Beverbos, hier zijn de bevers actief en ook marters, egels, uilen en diverse vogelsoorten zijn al gespot.

Dit huis is onderdeel van het project in Nobelhorst, de Boerderij fase 2. Het huis ligt op een terp, wat echt past bij een statige herenboerderij. Aan de voorzijde heeft het huis een mooi uitzicht over een dijkje en een sloot met knotwilgen. Een fraai oud Hollands landschap.

KENMERKEN : 

• RUIME UITGEBOUWDE 5 KAMERHOEKWONING GELEGEN IN NOBELHORST TE ALMERE-HOUT
• Begane grond voorzien van een grote grijze tegelvloer met vloerverwarming.
• Moderne keuken met kook- / spoeleiland voorzien van diverse inbouwapparatuur 
• Riante tuin half rondom, op elk moment van de dag is er wel een een plekje in de zon of schaduw te vinden. 
• Ruime moderne badkamer met vloerverwarming. 
• Rustige ligging aan een voetpad.
• Verwarming middels HR combi ketel (Intergas 2020)
• Voorzien van 5 zonnepanelen in eigendom.
• Kunststof kozijnen met HR++ glas.
• Woonoppervlakte: 142 m2
• Kaveloppervlakte: 212 m2
• Energielabel: A
• Bouwjaar: 2020
• Oplevering:  in overleg.

DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 575.000,- K.K.

MARIA MAYERSTRAAT 2, 1341 DK ALMERE

INDELING:

BEGANE GROND:

Entree met meterkast, garderobe, moderne toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.

Het toilet is uitgevoerd met grote tegels, een zwevend toilet en fonteintje.

Voor de extra provisie en de garderobe is er nog een trapkast in de hal aanwezig.

Via de tussendeur komt u in de ruime woonkamer met open inbouwkeuken. 

De  lichte woonkamer is aan de voorzijde gelegen, hier bevindt zich een zit gedeelte, waar afzonderlijk televisie gekeken kan worden. De woonkamer is voorzien van een moderne televisie wand. 

Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met aan de tuinzijde een open inbouwkeuken met kookeiland met spoelbak, inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging en een vaatwasser. Tegen de wand zijn de combimagnetron, de oven en de koel-vriescombinatie opgesteld. Er is veel kastruimte in de keuken.

Via de brede schuifpui komt u in een besloten aangelegde tuin met een standaard berging en een extra berging, die de afsluiting vormt tussen de tuin en de zij-tuin en die tevens de entree naar de achtertuin is.

De vloer is voorzien van vloerverwarming en belegd met brede keramische tegels. Kozijnen zijn van kunststof bezet met HR++ glas. De schuifpui is van aluminium. Stucwerk wanden.

DE EERSTE VERDIEPING:

Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers (resp. circa: 9,6m2, 10,1m2 en 12,8 m2) en de badkamer. 

De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen douchewanden, een zwevend toilet en een breed wastafelmeubel met dubbele wasbak. Daarnaast is de badkamer uitgerust met vloerverwarming.

De gehele badkamer is betegeld met grote grijze tegels en voorzien van inbouwspotjes. 

DE TWEEDE VERDIEPING:

Met een vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot een vierde zeer ruime slaapkamer (20,7m2 ) met een Velux dakraam en een aparte technische ruimte.

In de technische ruimte bevindt zich de opstelling van de mechanische ventilatie unit, de wasmachine en droger aansluiting, de omvormer voor de zonnepanelen en de C.V.-combiketel (HR Intergas 2022). Tevens is er veel bergruimte achter de knieschotten.

TUIN:

Vanuit de woonkeuken heeft u via een grote schuifpui toegang tot de gezellige en fraai aangelegde achtertuin. De halfronde tuin is zonnig gelegen op het noordwesten. Door de gunstige hoekligging is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. 

De tuin heeft diverse zonneterrassen en is voorzien van een vrijstaande houten berging, buitenkraan en een achterom.

Er is nog een extra grote berging haaks aan de woning geplaatst, die dient als erf afscheiding en doorgang geeft vanuit de voortuin naar de achtertuin. Ideaal voor bijvoorbeeld een motor. 
Parkeren kunt u op het achtergelegen openbare terrein.

LIGGING:

De woning is gelegen in de jonge wijk Nobelhorst in Almere Hout; een wijk die ruim van opzet is en grenst aan de bossen van Almeerderhout. Nobelhorst wordt omringd door groen en water.
 
Nobelhorst is een wijk met een dorps karakter, met de stad dichtbij. Het buurtgevoel wordt versterkt door de buurtschappen, de woning ligt in het actieve buurtschap Nobelhorst-Noord. Wanneer u in Nobelhorst komt wonen, wordt u automatisch lid van een buurtschap. Buurtschap Noord bestaat uit de volgende buurten: De Dorpshaven, De Hoeve, Het Laar, De Boerderij en de Brouwerij. In een later stadium volgt mogelijk ook nog Het Ambacht.
Binnen een buurtschap krijgen alle bewoners de mogelijkheid om zelf de eigen buurt en leefomgeving te beheren en vorm te geven. 

De woning is centraal gelegen en voorzien van diverse voorzieningen zoals; basisscholen, huisartsenpraktijk, restaurantjes en meerdere supermarkten in Almere Hout. Op 10 fiets- of autominuten afstand bevinden zich de golfbaan Almeerderhout en De Kemphaan (met een kinderboerderij, Stichting AAP, Staatsbosbeheer en de stadsboerderij). 

Vanuit Nobelhorst bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen A6 en A27.

DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 575.000,- K.K.

Voor meer info bezoek onze onze website of neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde!

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 2020
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 142 m2
  • Perceeloppervlakte 212 m2
  • Inhoud 570 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 76m2 (op het noorden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Maria Mayerstraat 2 in Almere

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 580.000 - 627.000
+6.62% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 575.000 € 4.049/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Maria Mayerstraat 2 in Almere ligt tussen de 580.000 en 627.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 575.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Maria Mayerstraat 2.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
78%
118 m² -24 m²
120 m² -92 m²
tussenwoning
€ 495.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
77%
165 m² +23 m²
100 m² -112 m²
tussenwoning
€ 645.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Nobellaan 32
Nobellaan 32 Almere
87%
148 m² +6 m²
204 m² -8 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 589.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
79%
123 m² -19 m²
124 m² -88 m²
tussenwoning
€ 510.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

5
onderboden
3
op vraagprijs
11
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Maria Mayerstraat 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 575.000
DAAN Makelaardij B.V.
17-08-2023
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar
26-06-2023
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

29,000
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Almere


Geschatte belasting € 68,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Almere. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Maria Mayerstraat 2 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Almere.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Maria Mayerstraat 2 is gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 3,77 km
Bushalte 1,88 km
Centrum 7,87 km
Snelweg afrit 1,19 km
Supermarkt 3,75 km
Kinderopvang 0,25 km
Basisonderwijs 0,27 km
Voortgezetonderwijs 1,78 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

71%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 676.649

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

0%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Maria Mayerstraat 2.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Maria Mayerstraat 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Maria Mayerstraat 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Maria Mayerstraat 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus