Eppostraat 2 1336 KS Almere

249 m²
wonen
457 m²
perceel
6
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 1.065.000 – 1.229.000
Volle eigendom
Eigendomssituatie
2007
Bouwjaar
€ 1.065.000 – 1.229.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

modern rustige omgeving walk-in closet
  • Gewilde buurt
    84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Eppostraat in Almere ligt dit bijzondere en ruime herenhuis. Eppostraat 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 249 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 457 m2. De woning is gebouwd in 2007, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 48.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Eppostraat. Als we naar het perceel kijken is dit 29.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Eppostraat 2 is gelegen in de fraaie Stripheldenbuurt. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan rustige weg, in een woonwijk en in bosrijke omgeving.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 249 m2
  • Overige inpandige ruimte 59 m2
  • Perceeloppervlakte 457 m2
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen openhaard, wijnkelder, alarmsysteem
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, plafond afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker
Buitenruimte
  • Ligging woning aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Bergruimte
  • Bergruimte Kelder (24m2)
Garage
  • Soort garage Inpandig
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 35 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • ALMERE 04 1341
  • Oppervlakte 457m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Eppostraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.065.000 – 1.229.000
Woningwaarde
+6.01%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
27110
Hypotheeksom € 1143000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Almere

OZB € 800,- / jaar
Afvalheffing € 371,- / jaar
Rioolheffing € 176,- / jaar
Totaal per jaar € 1347,-
Geschatte belasting € 112 /mnd
WOZ Eppostraat 2

De WOZ-waarde van Eppostraat 2 is 793.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 74.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eppostraat en 30.6% lager dan de realistische woningwaarde van Eppostraat 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
3 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 483.377
  • Woningwaarde jaartrend +5.11%
  • Gezinnen met kinderen 51%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Almere Oostvaarders 2.31km - Treinstation
Almere Buiten 4.93km - Treinstation
Almere Parkwijk 9.01km - Treinstation
Scholen
Het Avontuur 0.19km - School
Het Drieluik 0.71km - School
OBS De Archipel 1.59km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Eppostraat 2 in Almere ligt tussen de 1.065.000 en 1.229.000 euro. Deze waarde is 78.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Eppostraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Eppostraat 2? Bekijk het complete waarderapport.