De Paal 132

Bent u op zoek naar een woning met uitzonderlijk veel ruimte, mogelijkheden en een verrassend veelzijdige indeling? Dan is deze geschakelde eengezinswoning absoluut een bezichtiging waard! Deze woning onderscheidt zich door de combinatie van een royale woonverdieping, drie slaapkamers, een heerlijk dakterras, een balkon, een volledig gerenoveerde voormalige bedrijfsruimte én een compleet tweekamerappartement op de begane grond. Daarnaast beschikt u over een ruime geïsoleerde garage en maar liefst vier parkeerplaatsen op eigen terrein. Een ideale woning voor wie wonen en werken wil combineren, behoefte heeft aan extra zelfstandige woonruimte of gewoon volop leefruimte zoekt. En dat alles met energielabel A!
Indeling:
Begane grond; multifunctioneel en verrassend veelzijdig
Via de entree komt u in de hal met toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De voormalige bedrijfsruimte bevindt zich op de begane grond en is volledig gerenoveerd. Via een ruime hal bereikt u de royale voorste kamer van circa 35 m². Deze ruimte is dankzij de nette afwerking met laminaatvloer en verzorgde wanden en plafonds direct te gebruiken. De mogelijkheden zijn legio: een kantoor of praktijkruimte aan huis, een hobbyruimte, extra woonkamer of zelfs een slaapkamer. Aan de achterzijde van de hal bevindt zich de ruime, geïsoleerde garage van circa 27 m². Deze is voorzien van een grote roldeur en aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Tevens is hier een radiator en een 380 volt aansluiting aanwezig.. Achter de garage bevinden zich drie parkeerplaatsen op eigen terrein. Aan de voorzijde van de woning is nog een parkeerplaats aanwezig. In totaal beschikt u dus over maar liefst vier parkeerplaatsen op eigen terrein!
Zelfstandig tweekamerappartement op de begane grond
Een bijzonder pluspunt is het separate tweekamerappartement op de begane grond. Dit appartement is zowel vanuit de woning als via een eigen toegang aan de buitenzijde bereikbaar. De buitendeur is voorzien van een een plissé hordeur. Aan de buitenzijde hangt een zonnescherm op handbediening. Het appartement beschikt over een riante woonkamer met open keukenblok welke voorzien is van een keukenboiler. Tevens is er een airconditioner, en een aansluiting voor inductie en een vaatwasser aanwezig. Daarnaast is er een ruime slaapkamer met toegang tot de complete, modern uitgevoerde badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, een comfortabele inloopdouche en een wastafelmeubel met kolomkast. De inbouwspots zorgen voor een verzorgde en moderne uitstraling. Deze extra woonruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor inwonende familie, gasten of een combinatie van wonen en werken.
Eerste verdieping; royaal wonen met volop licht en buitenruimte
Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar u wordt verrast door een bijzonder ruime woonkamer van circa 65 m², gelegen over de volle breedte van de woning. De woonkamer kenmerkt zich door de prettige lichtinval, het vrije uitzicht en de nette laminaatvloer. De kunststof kozijnen en het energielabel A dragen bij aan het comfortabele woonplezier. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is voorzien van een elektrische kookplaat, breed inductiefornuis van Smeg, afzuigkap, hotfill boiler, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Daarnaast beschikt u over een praktische bijkeuken met volop extra opbergruimte. Vanuit de woonkamer geven twee schuifdeuren toegang tot het royale dakterras. Dit terras is voorzien van houten vlonders, biedt veel privacy en heeft een gunstige zuidoostelijke ligging. Hierdoor kunt u hier heerlijk genieten van de zon en het buitenleven. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend, een ontspannen middag of gezellige lange zomeravonden! Via de overloop bereikt u de toiletruimte en het balkon aan de voorzijde van de woning. Dit balkon heeft een noordoostelijke ligging en biedt daarmee een fijne plek om ook aan de voorzijde van de woning van de buitenlucht te genieten.
Tweede verdieping; drie royale slaapkamers en extra badkamer­mogelijkheden
De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en een separate toiletruimte. De slaapkamers hebben een karakteristiek lessenaarsdak, waarbij de plafondhoogte op het hoogste punt maar liefst circa 3,52 meter bedraagt. Dit zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een speels karakter. De eerste slaapkamer is royaal opgezet en beschikt over een eigen en-suite badkamer met douche en wastafelmeubel. De twee overige slaapkamers zijn bereikbaar via de overloop en bieden volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld kinderkamers, een logeerkamer of een werkruimte. Een praktische verdieping met voldoende ruimte voor het hele gezin. Ook op deze verdieping zijn de ramen uitgevoerd in kunststof kozijnen. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een tweede badkamer­ruimte. De aansluitingen zijn nog aanwezig, maar de ruimte is momenteel ingericht als wasruimte. Wenst u weer een extra douchegelegenheid? Dan kan deze ruimte relatief eenvoudig weer worden ingericht als badkamer.
De omgeving en bereikbaarheid
De woning is gelegen in de wijk De Gouwen in Almere Haven, een prettige woonomgeving waar rust, groen en gemak uitstekend samenkomen. De ligging is bijzonder praktisch: een benzinestation bevindt zich om de hoek, net als een bouwmarkt. Voor de deur zijn openbare laadpalen aanwezig, ideaal voor wie elektrisch rijdt. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Het centrale busstation 't Oor ligt in de nabije omgeving en biedt goede verbindingen richting onder andere Amsterdam. Met de auto ben je bovendien binnen circa 3 minuten op de A6, waardoor steden als Amsterdam en Lelystad eenvoudig bereikbaar zijn. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. Voor een heerlijke wandeling in het groen kun je terecht in het nabijgelegen Eksternest en de omliggende natuur. Daarnaast bevinden winkels, supermarkten, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Het gezellige centrum van Almere Haven, met diverse winkels, restaurants en terrassen, maakt het wooncomfort compleet. Kortom: een ideale combinatie van comfortabel wonen, groen en recreatie, praktische voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid!
Bijzonderheden op een rij:
- Zeer ruime geschakelde eengezinswoning met veelzijdige indeling
- Oppervlak van maar liefst 271 m2
- Energielabel A voor het woongedeelte, energielabel B voor het bedrijfsgedeelte
- Volledig gerenoveerde voormalige bedrijfsruimte op de begane grond
- Multifunctionele kamer van circa 35 m²
- Geïsoleerde garage van circa 27 m² met grote roldeur
- Separaat tweekamerappartement op de begane grond, met eigen buitentoegang
- Riante woonkamer van circa 65 m² op de eerste verdieping.
- Open keuken met diverse inbouwapparatuur en praktische bijkeuken
- Twee schuifdeuren naar het ruime dakterras op het zuidoosten
- Extra balkon aan de voorzijde op het noordoosten
- Drie slaapkamers op de tweede verdieping
- En-suite badkamer bij de hoofdslaapkamer.
- Extra badkamer­ruimte, momenteel ingericht als wasruimte
- Kunststof kozijnen op de verdiepingen
- Maar liefst vier parkeerplaatsen op eigen terrein
- Openbare laadpalen voor de deur
- In alle kamers van de woning is een vaste internetaansluiting aanwezig
- Alle opengaande ramen zijn voorzien van een hor
- De schuifpuien en balkondeur zijn voorzien van een plissé hordeur.
- Uitstekende bereikbaarheid via de A6 en busstation 't Oor
- Bieden vanaf prijs 745.000 k.k.
- Aanvaarding in overleg
Kortom: een bijzonder ruime en veelzijdige woning met tal van mogelijkheden! Een bezichtiging is absoluut de moeite waard om de ruimte, indeling en mogelijkheden zelf te ervaren.