Zanzibarstraat 21, Almere
132 m²
143 m² perceel
5 kamers
€ 425.000
Laag in de markt
Verkocht
François Valentijnstraat 39 1335 RA Almere
€ 425.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 440.000 -
500.000
Wonen
110 m2
Perceel
239 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Staat Makelaars biedt aan François Valentijnstraat 39 middels een keurige € 425.000,- bieden-vanaf-prijs wat de aantrekkingskracht van deze woning nog verder onderstreept. Bekijk de woningvideo om een perfecte indruk van de woning en omgeving te ontvangen.
Deze ruime woning biedt 110 m² aan comfortabel leefruimte en is omgeven door een royale kavel van 239 m². Voorzien van 27 zonnepanelen (eigendom), warmtepomp (eigendom), nieuwe keuken, nieuwe vloer met vloerverwarming en keurige badkamer. Met bouwjaar 2000 en een energielabel A+++, is deze woning niet alleen eigentijds, maar ook duurzaam.
De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar bereikbaarheid en gemak. Met een treinstation op loopafstand en de dichtstbijzijnde uitvalsweg slechts 4 minuten rijden, geniet je hier van een perfecte verbinding met de rest van de stad en daarbuiten.
Mis deze unieke kans niet om te wonen in deze bijzondere woning in Almere. Neem vandaag nog contact op met Staat Makelaars om een bezichtiging te plannen en je droomhuis te ontdekken!
Indeling
Begane grond:
Stap binnen in deze prachtige woning via een elegante entree met een hal die je direct verwelkomt met een modern tintje. Hier vind je niet alleen de meterkast, onlangs aangepast van 1 naar 3 fasen, maar ook een nette afgewerkte trap naar boven, en een keurig toilet. De woonkamer is een sfeervolle oase met een zee van natuurlijk licht dat door de talrijke ramen stroomt, en dit geeft je gelijk een gevoel van ruimte en vrijheid.
De begane grond straalt met zijn prachtige pvc-vloer, inclusief heerlijke vloerverwarming aangelegd in 2022. Deze warme basis vormt het perfecte canvas voor jouw persoonlijke inrichting.
Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de keuken, slim opgesteld in een praktische U-vorm. In 2022 is deze keuken volledig vernieuwd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, oven, 4-pits inductie kookplaat, koelkast en vriezer. De overvloedige opbergruimte en kasten maken het plaatje compleet.
Eerste verdieping:
Boven kom je op een ruime overloop met toegang tot twee royale slaapkamers (met de mogelijkheid tot drie) en een moderne badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning was oorspronkelijk opgedeeld in twee aparte kamers, wat resulteert in een enorm ruime slaapkamer die je desgewenst weer kunt splitsen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een ruime slaapkamer, waardoor het aan ruimte geen gebrek is.
De badkamer is een toonbeeld van elegantie, met een toilet, dubbele wastafel met een stijlvol meubel en een heerlijke inloopdouche. Ook is de badkamer voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine/droger. Het aanwezige raam laat het daglicht op een prettige manier binnenstromen. Bovendien is de badkamer in 2019 volledig vernieuwd, waardoor er weinig meer aan hoeft te gebeuren dan enkel genieten!
Tweede verdieping:
Mocht je de trap naar boven pakken dan kom je uit op een mooie ruime zolder waar eventueel de mogelijkheid ligt voor nog een slaapkamer. Ook kunt u deze ruimte gebruiken als extra opbergruimte mocht u al genoeg slaapkamers hebben. De eventuele aansluiting voor wasmachine is al aangelegd en dus makkelijk vanuit de badkamer te verplaatsen.
Tuin:
De zonnige achtertuin, gesitueerd op het zuidwesten, is een waar paradijs voor buitenliefhebbers. Prachtig aangelegd met fraaie tegels en voorzien van een schitterende elektrische veranda/zonnedek, biedt deze tuin de perfecte ruimte om te ontspannen en te genieten van de zon. Daarnaast staat er een ruime berging dat veelzijdig inzetbaar is, bijvoorbeeld als opslagruimte voor een boot, motor of ander materieel.
Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van een warmtepomp uit 2022 met een gescheiden systeem van boiler en verwarming, wat zorgt voor energie-efficiëntie.
- Energielabel A+++
- Maar liefst 27 zonnepanelen zijn aanwezig die zorgen voor voldoende opbrengst om te genieten van een 0 op de meter.
- In 2022 is er een nieuwe kunststof voordeur geplaatst, wat bijdraagt aan de moderne uitstraling van de woning.
- Het hele huis heeft vloerverwarming die in 2022 is aangelegd, samen met een nieuwe pvc-vloer.
- Deze hoekwoning is extra ruim en biedt veel privacy rondom de woning.
- De achterpui is van kunststof en dateert uit 2019, inclusief horren.
- Zonnescreens zijn in 2019 rondom het huis geïnstalleerd en geeft een extra warmte en isolatie aan de woning/kamers
- De achtertuin is in 2019 voorzien van een waterdicht zonnescherm (elektrisch bedienbaar), wat zorgt voor langere gezellige avondjes buiten.
- De meterkast is aangepast van 1 naar 3 fasen, wat zorgt voor extra stroomcapaciteit.
- In 2019 is er een laadpunt aangelegd voor elektrische voertuigen, waardoor je milieubewust kunt opladen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 440.000 - 500.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2000
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
A+++Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming vloerverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 110 m2
- Perceeloppervlakte 239 m2
- Inhoud 373 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- ALMERE B 3609
- Oppervlakte 239m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van François Valentijnstraat 39 in Almere
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 440.000 -
500.000
+6.76%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.864/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van François Valentijnstraat 39 in Almere ligt tussen de 440.000 en 500.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van François Valentijnstraat 39.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of François Valentijnstraat 39 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Almere
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Almere. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van François Valentijnstraat 39 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Almere.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van François Valentijnstraat 39 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,40 km |
| Bushalte | 0,34 km |
| Centrum | 9,61 km |
| Snelweg afrit | 2,43 km |
| Supermarkt | 1,10 km |
| Kinderopvang | 0,18 km |
| Basisonderwijs | 0,28 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,62 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
52%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 393.587
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van François Valentijnstraat 39.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor François Valentijnstraat 39 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor François Valentijnstraat 39 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor François Valentijnstraat 39 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus