Huispedia
114 m2 wonen
189 m2 perceel
5 kamers
B

Rudolf Nureyevstraat 12

114 m²
189 m²
5 kamers
B
1326 TH Almere
Verkocht in november 2026
€ 448K – 498K
Huispedia Woningwaarde
88 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

88% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
MOMENTEEL ZIJN DE KIJKMOMENTEN VOOR DEZE WONING VOLGEPLAND. Graag noteren wij u op de reservelijst. Laat hiervoor s.v.p. een bericht achter via het contactformulier op Funda.
Royale, instapklare hoekwoning met ruime berging, 5 kamers, luxe keuken, strakke badkamer en mooie diepe achtertuin, gelegen in de geliefde Danswijk van Almere Stad. Het “wauw” effect komt direct boven borrelen want dit heerlijke gezinshuis is smaakvol ingericht, is tip top afgewerkt en heeft een super centrale ligging!
Goed te weten dat er diverse voorzieningen zoals een supermarkt, verschillende scholen, een treinstation maar ook fijn wandelgebied zoals het Weteringpark en het Waterlandse Bos in de omgeving te vinden zijn. Verder is de ligging ten opzichte van het Stadshart van Almere Stad (circa 10 fietsminuten) zeer gunstig. Daarnaast ben je binnen enkele autominuten op de Rijksweg A6 en de A27 richting Amsterdam, Lelystad of Hilversum.
Bouwjaar 1997, woonoppervlakte circa 114 m2, inhoud circa 394 m3 en perceeloppervlakte 189 m2
Let op: het betreft een bieden vanaf prijs van 365.000,– euro k.k.
Indeling begane grond:
– Halpartij met toilet, garderobe, trapopgang en toegang tot de woonkamer
– Sfeervolle, brede woonkamer (ca. 5.16 meter breed) met handige vaste kast en grote raampartij die zorgt voor een prettige lichtinval. Via een openslaande deur komt u in de fraai aangelegde achtertuin met grote berging
– Moderne L-vormige keuken met goed werkblad, veel kastruimte en inbouwapparatuur, zoals: afzuigkap, keramische kookplaat, combi magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie
– De vloer is afgewerkt met neutraal gekleurd laminaat
Indeling 1e verdieping:
– Overloop met trapopgang
– 3 ruime slaapkamers (zie voor de maatvoering de 2D/3D plattegronden op Funda)
– Strakke en compleet uitgevoerde badkamer (bouwjaar 2013) met ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en 2e toilet
– Deze verdiepingsvloer is voorzien van laminaat en warm getinte vloerbedekking
Indeling 2e verdieping:
– Forse, open zolderruimte met dakraam en vaste kast met Louvre deurtjes waarachter de wasmachine en droger staan opgesteld. Deze multifunctionele ruimte is nu als slaapkamer in gebruik
– Vanuit deze open ruimte heb je toegang tot de 4e slaapkamer
– Deze vloer is ook voorzien van vloerbedekking
Tuin:
– Fraai aangelegde en zonnige, ommuurde achtertuin die is voorzien van verschillende zonneterrassen, volop groen in de borders en toegang tot de aangebouwde berging (circa 9 m2).
Bijzonderheden:
– Instapklare, goed onderhouden hoekwoning met veel ruimte en diepe tuin
– Centrale ligging ten opzichte van voorzieningen en snelweg richting Amsterdam
– Parkeren voor de deur
– Volledig geïsoleerd
– Stadsverwarming aanwezig
– Glasvezel is aangelegd

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 448.000 - 498.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1997
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Perceeloppervlakte
189 m2
Inhoud
397 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
88 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Bergruimte

Externe bergruimte
9 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,1%.

€ 448.000 – 498.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.140/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rudolf Nure. 111 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Isadora Dun. 25 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Rudolf Nure. 1 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13690
€
Hypotheeksom € 472000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 469,-
Rioolheffing · eigenaar € 271,-
Afvalheffing · bewoners € 479,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 205,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.784,-
Geschatte belasting € 149 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 475.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rudolf Nureyevstraat 12

De WOZ-waarde van Rudolf Nureyevstraat 12 is 475.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 60.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rudolf Nureyevstraat en 0.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Rudolf Nureyevstraat 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Danswijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

Verkochte woningen in Almere in het afgelopen jaar.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.91 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
  • Almere Parkwijk 2.36 km · Treinstation
  • Almere Buiten 3.9 km · Treinstation
  • Almere Centrum 4.85 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
55%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
6%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rudolf Nureyevstraat 12 in Almere ligt tussen de 448.000 en 498.000 euro. Deze waarde is 17.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rudolf Nureyevstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Rudolf Nureyevstraat 12? Bekijk Huispedia Plus.