88% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruimte, comfort en energiezuinig wonen in een moderne gezinswoning!
Welkom aan de Rudolf Nureyevstraat 11 in Almere. Deze moderne en strak afgewerkte tussenwoning is op meerdere vlakken een bijzonder compleet geheel. Met een energielabel A+++, 10 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een 2,5 meter diepe uitbouw, een dakkapel én maar liefst vier volwaardige slaapkamers biedt deze woning volop ruimte en comfort. De woning is gelegen aan een rustig hofje en is bovendien zonder grote aanpassingen te betrekken. De moderne afwerking, luxe keuken en badkamer en de praktische indeling maken dit een ideale woning voor wie op zoek is naar een comfortabel en toekomstgericht thuis. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor omliggende plaatsen en steden eenvoudig te bereiken zijn. Daarmee combineert deze woning de rust van een prettige woonomgeving met het gemak van diverse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de entree bereik je de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, keuken en het toilet. Het moderne toilet is voorzien van een hangend closet en een fonteintje. Eenmaal binnen valt direct de moderne en verzorgde afwerking op. De 2,5 meter diepe uitbouw zorgt voor een royale leefruimte en biedt volop mogelijkheden voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. De fraaie visgraatvloer geeft het geheel een eigentijdse en sfeervolle uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken. De zwarte kastfronten, het houten werkblad en de karakteristieke koperen tegels vormen samen een stoere en warme combinatie. De keuken is bovendien zeer compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, Amerikaanse koelkast en vriezer met ingebouwde ijsblokjesmachine, combi-oven en vaatwasser. Hier ontbreekt het je werkelijk aan niets. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer, met directe toegang tot de achtertuin. Dankzij de uitbouw is hier volop plek voor een royale eethoek waar je gezellig met familie en vrienden kunt tafelen. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en volledig bestraat. Hierdoor is de tuin praktisch en onderhoudsarm en kun je hier gedurende een groot deel van de dag van de zon genieten. Achter in de tuin staat een houten berging, ideaal voor fietsen en het opbergen van tuin- en buitenspullen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De slaapkamers zijn verschillend van formaat en daardoor flexibel te gebruiken als slaap-, werk- of hobbyruimte. De kamers zijn voorzien van rolluiken, prettig voor het reguleren van de temperatuur en het verduisteren van de ruimtes tijdens warme en zonnige dagen. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd en volledig betegeld. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. De gunmetal uitgevoerde kranen en douche geven de badkamer een eigentijdse en stijlvolle uitstraling. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig wat volledig is betegeld en beschikt over een hangend closet. Tweede verdieping De tweede verdieping vormt een verrassend ruime aanvulling op het woonprogramma. Hier bevindt zich de vierde volwaardige slaapkamer, die dankzij de dakkapel over extra veel ruimte en licht beschikt. De slaapkamer is voorzien van airconditioning, waardoor het ook tijdens warme zomerdagen aangenaam blijft. Vanuit de slaapkamer stap je zo het balkon op: een fijne plek om in alle rust van de buitenlucht en de ochtendzon te genieten. Daarnaast beschikt deze verdieping over een aparte wasruimte met toilet. Een groot praktisch voordeel en bovendien biedt deze ruimte de mogelijkheid om in de toekomst een tweede badkamer te realiseren. Op de tweede verdieping zijn tevens gedeeltelijk rolluiken geplaatst. Bijzonderheden: - Energielabel A+++ met 10 zonnepanelen; - 2,5 meter uitgebouwd en voorzien van dakkapel; - Vier volwaardige slaapkamers; - Luxe keuken en badkamer; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Vierde slaapkamer op zolder met airconditioning en balkon; - Separate wasruimte met toilet en mogelijkheid voor extra badkamer; - Achtertuin op het zuidwesten; - Meterkast vernieuwd in 2025; - Gelegen aan een rustig hofje; - Bieden vanaf € 495.000 k.k.; - Oplevering in overleg. Kortom: een moderne, royale en bijzonder energiezuinige gezinswoning met vier slaapkamers, volop leefruimte en verrassend veel comfort. Een woning die je zonder grote aanpassingen kunt betrekken en waar ruimte, luxe en duurzaamheid mooi samenkomen.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 424.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Rudolf Nureyevstraat 11
De WOZ-waarde van Rudolf Nureyevstraat 11 is 424.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 43% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rudolf Nureyevstraat en 18.3% lager dan de realistische woningwaarde van Rudolf Nureyevstraat 11.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Rudolf Nureyevstraat 11 in Almere ligt tussen de 492.000 en 546.000 euro. Deze waarde is 29.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Rudolf Nureyevstraat. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rudolf Nureyevstraat 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
