logo Huispedia

€ 440.000 k.k. (€ 4.231/m²)

Laag in de markt

Merenguestraat 1 1326 SC Almere

€ 440.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 442.000 - 488.000
Wonen 104 m2
Perceel 177 m2
Kamers 3
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Let op: bieden vanaf €440.000,- k.k.

Ruime woning met inpandige garage en groot balkon in het geliefde Danswijk, Almere!

Op zoek naar een ruime en comfortabele woning in een centraal gelegen buurt? Deze eengezinswoning aan de Merenquestraat 1 in de populaire Danswijk biedt alles wat je nodig hebt: een royale woonkamer, open keuken, inpandige garage en een groot balkon.

Locatie – Wonen in Danswijk, Almere

Danswijk is een populaire en centraal gelegen wijk in Almere. De buurt is ruim opgezet, met veel groen, speelplekken en alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Daarnaast heeft de wijk goede busverbindingen en ligt het treinstation van Almere Stad op korte afstand.

Met de auto zijn de A6 en A27 eenvoudig te bereiken, waardoor je snel in steden als Amsterdam, Utrecht of Lelystad bent. Voor ontspanning en recreatie zijn het Weerwater en Pampushout vlakbij, ideaal voor een wandeling of fietstocht.

Begane grond:
Bij binnenkomst betreed je de hal, waar zich een toilet, meterkast en de trap naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartijen veel daglicht ontvangt. Er is meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een aparte eethoek. De open keuken is voorzien van een kookplaat, magnetron, afzuigkap en koel-vriescombinatie.

Een groot pluspunt is de inpandige garage van 19 m², die direct toegankelijk is vanuit de hal. Deze ruimte is ideaal voor het parkeren van een auto, het opbergen van fietsen en gereedschap of het inrichten van een hobby- of werkruimte.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met voldoende lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft bovendien toegang tot een riant balkon van 18 m², een heerlijke plek om te ontspannen of om een gezellige zitplek te creëren. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel, waardoor de ruimte compleet en functioneel is.

Tuin:
De woning beschikt over een fijne tuin op het zuidwesten, een schuur met genoeg opbergruimte voor je spullen en een achterom.

Bijzonderheden:
- Ruime woonkamer met veel lichtinval
- Inpandige garage van 19 m², ideaal voor opslag of hobby’s
- Ruim balkon van maar liefst 18 m²
- Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Note: Bidding starts at €440,000 (k.k.)

Spacious home with an integrated garage and large balcony in the popular Danswijk, Almere!

Are you looking for a spacious and comfortable home in a centrally located neighborhood? This family home on Merenquestraat 1 in the sought-after Danswijk offers everything you need: a generous living room, open kitchen, integrated garage, and a large balcony.

Location – Living in Danswijk, Almere
Danswijk is a popular and centrally located district in Almere. The neighborhood is spaciously designed, with plenty of greenery, playgrounds, and all essential amenities within easy reach. Supermarkets, shops, schools, and sports facilities are all within walking or cycling distance. The area also has excellent bus connections, and Almere Stad train station is just a short distance away.

By car, the A6 and A27 highways are easily accessible, allowing you to reach cities such as Amsterdam, Utrecht, or Lelystad quickly. For relaxation and recreation, the nearby Weerwater and Pampushout areas are perfect for a walk or bike ride.

Ground Floor
Upon entering, you step into the hallway, where you will find a toilet, meter cupboard, and the staircase leading to the first floor. From the hallway, you enter the spacious living room, which benefits from plenty of natural light thanks to its large windows. There is ample space for a cozy seating area and a separate dining area. The open kitchen is equipped with a cooktop, microwave, extractor hood, and fridge-freezer combination.

A major advantage is the integrated garage of 19 m², which is directly accessible from the hallway. This space is ideal for parking a car, storing bicycles and tools, or setting up a hobby or workspace.

First Floor
The first floor features two spacious bedrooms, both with plenty of natural light. The bedroom at the front of the house also provides access to a generous 18 m² balcony—an ideal spot to relax or create a cozy seating area. The bathroom is equipped with a bathtub, shower, toilet, and sink, making it a fully functional space.

Garden
The house features a lovely southwest-facing garden, a shed with ample storage space, and a back entrance.

Key Features:
? Spacious living room with plenty of natural light
? Integrated garage of 19 m², ideal for storage or hobbies
? Large balcony of 18 m²
? Close to shops, schools, public transport, and major roads

Would you like to know more? Contact us for a viewing!

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 440.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.231
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
  • Bouwjaar 1998
  • Soort dak Platdak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 104 m2
  • Perceeloppervlakte 177 m2
  • Inhoud 427 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 60m2 (op het zuiden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Merenguestraat 1 in Almere

Realistische vraagprijs feb 2025

€ 442.000 - 488.000
+8.06% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 440.000 € 4.231/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Merenguestraat 1 in Almere ligt tussen de 442.000 en 488.000 euro. Deze waarde is 1% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Merenguestraat. Met een vraagprijs van € 440.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Merenguestraat 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Merenguestraat 1.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
86%
103 m² -1 m²
162 m² -15 m²
hoekwoning
€ 420.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
81%
127 m² +23 m²
148 m² -29 m²
tussenwoning
€ 425.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
80%
102 m² -2 m²
163 m² -14 m²
hoekwoning
€ 425.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
78%
104 m²
107 m² -70 m²
tussenwoning
€ 415.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

1
onderboden
1
op vraagprijs
45
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Merenguestraat 1 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
03-02-2025
Te koop
€ 440.000
Semeijn Makelaardij B.V.

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Merenguestraat 1.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

22,000
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Almere


Geschatte belasting € 76,- /mnd

WOZ Merenguestraat 1

De WOZ-waarde van Merenguestraat 1 is 361.000 euro. Deze waarde is 12.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Merenguestraat en 20.8% lager dan de realistische woningwaarde van Merenguestraat 1.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Merenguestraat 1 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,00 km
Bushalte 0,27 km
Centrum 4,54 km
Snelweg afrit 0,61 km
Supermarkt 2,01 km
Kinderopvang 0,37 km
Basisonderwijs 0,38 km
Voortgezetonderwijs 1,20 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

49%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 412.365

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572

0%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Merenguestraat 1.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Merenguestraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Merenguestraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Merenguestraat 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus