Fellinilaan 438 1325 VA Almere

Ruim hoek-appartement met prachtig uitzicht over het Weerwater

In de geliefde Filmwijk op schitterende locatie gelegen royaal drie kamer HOEK-appartement op de eerste verdieping van het moderne appartementencomplex “Aqua Nova” met een prachtig uitzicht over het Weerwater. Vanaf het royale balkon van 11 m2 kijkt men het hele Weerwater over van Almere-Stad tot aan de A6. Dit prachtige gelegen appartement heeft een woonoppervlakte van 94 m2. De ligging is prachtig, nabij alle recreatievoorzieningen en strandjes rondom het Weerwater, het Lumiere park, maar ook het Stadshart van Almere Centrum, openbaar vervoer, supermarkt, gezondheidscentrum en uitvalswegen van A6 en A27. Het panoramisch uitzicht blijft het meest uniek aan dit appartement. Kom het met eigen ogen bewonderen!

Indeling:
Via de afgesloten centrale entree met videofooninstallatie heeft u toegang tot de berging, en de trap of de lift naar de verdiepingen.

1e verdieping:
Entree/hal met meterkast en garderobe, berging, separate toilet en toegang tot de twee slaapkamers, badkamer en de ruime en lichte woonkamer. Bij binnenkomst van de woonkamer wordt je meteen naar het schitterende uitzicht getrokken. De woonkamer is zeer royaal en heeft een schuifpui naar het zonnige balkon van 11m2 op het zuidwesten. Het appartement is zonnig georiënteerd waardoor er ook veel lichtinval is. Voor de zomerse dagen kan de zon goed worden buitengehouden dankzij de screen/uitvalscherm (beiden elektrisch) op het balkon. Om ook uit de wind te kunnen zitten is op het balkon een extra glazen scherm aangebracht. De open keuken (2012) is in een U-vorm opgesteld en is voorzien van een graniet werkblad en lichte fronten. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron (dec, 2024), vaatwasser, quooker en een Amerikaanse koelkast welke ter overname wordt aangeboden. Aangezien het appartement op een hoek is gelegen heeft ook de keuken een extra zijraam. Zowel de woonkamer als de hal is voorzien van een airco unit. De twee ruime slaapkamers (voorheen 3) hebben voldoende ruimte voor een grote kledingkast en zijn gelegen aan de voorzijde van het appartement. De badkamer (2014) is voorzien van lichte betegeling tot aan het plafond, wastafelmeubel inclusief handdoekenkast, inloopdouche en aansluiting voor de wasmachine. Het gehele appartement is voorzien van een mooie en hoogwaardige laminaatvloer.

In 2024-2025 heeft er groot onderhoud plaatsgevonden in het kader van verduurzaming waarbij alle raamkozijnen in het appartement zijn vervangen voor kunststof kozijnen met draai-kiepramen met HR++ glas en inzet-horren.

Bijzonderheden:
- De getoonde prijs is de 'bieden vanaf prijs' a € 465.000,- k.k.
- Schitterend uitzicht over het Weerwater;
- Royaal en heerlijk licht 3 kamer appartement (voorheen 4);
- Zonnig balkon op het ZW voorzien van zonwering en screen;
- Gebouw voorzien van liftinstallatie;
- Almere Centrum ligt op korte afstand;
- Zeer goed geïsoleerd (energielabel A);
- Servicekosten € 202,- per maand;
- Actieve Vereniging van Eigenaren;
- Aangesloten op de stadsverwarming;
- Bouwjaar 1997, Woonoppervlakte 94 m²;
- Openbaar parkeren voor het complex;
- Oplevering in overleg / kan eventueel snel;

Bezichtiging aanvragen?
Aanmelden voor een bezichtiging kan via Huispedia of onze website.
De aanvragen worden op volgorde van binnenkomst behandeld.

Toon meer Toon minder