1319 DR Almere
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Octant in Almere ligt dit bijzondere en ruime herenhuis. Octant 12 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 161 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 193 m2. De woning is gebouwd in 2008 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Octant. Als we naar het perceel kijken is dit 17% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Octant 12 is gelegen in de fraaie buurt Noorderplassen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Octant 12 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Almere
De WOZ-waarde van Octant 12 is 574.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 73.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Octant en 24.6% lager dan de realistische woningwaarde van Octant 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Octant 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 625.000
Razeil 34
146 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 600.000
Sprietzeil 63
149 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 525.000
Vooronder 34
130 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 545.000
Sprietzeil 32
146 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 630.000
Achtknoop 27
152 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 635.000
Ploeganker 55
177 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 550.000
Roer 58
148 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 585.000
Vissersknoop 21
141 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 585.000
Achtknoop 57
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 549.000
Grootzeil 49
139 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Almere schatten we de waarde van Octant 12 nu tussen € 704.000 en € 818.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Octant 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
