Plecht 20, Almere
166 m²
284 m² perceel
4 kamers
€ 545.000
Laag in de markt
Verkocht
Roef 12 1319 AK Almere
€ 525.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 637.000 -
711.000
Wonen
152 m2
Perceel
300 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
English below
Sfeervolle en ruime eengezinswoning op een gewilde plek in de Noorderplassen te koop aangeboden. Aan Roef staan zelden woningen te koop, wat laat zien hoe fijn het hier wonen is. De woning heeft een ruim woonoppervlak van circa 152 m2 en bestaat uit 3 woonlagen. Kenmerkend is de speelse indeling van de woning en natuurlijk het dek wat de woningen aan elkaar verbindt. Hier kunt u heerlijk genieten van het buitenleven en ervaart u een vakantiegevoel. De woning beschikt over vijf slaapkamers, een tuingerichte woonkamer, een woonkeuken grenzend aan het dek, voor- en achtertuin, twee badkamers en een royale inpandige berging. Als kers op de taart kunt u op eigen terrein onder de carport twee auto's parkeren en bespaart u op uw maandelijkse energielasten door de geïnstalleerde zonnepanelen.
De wijk is zeer kindvriendelijk en de straat is uitsluitend voor bestemmingsverkeer. Er hangt een gemoedelijke sfeer aan Roef, wat het wonen extra fijn maakt. Op loopafstand vindt u een buurtsupermarkt, gezondheidscentrum, scholen en kinderdagverblijven. Noorderplassen West is natuurlijk met name gewild vanwege de vele recreatiemogelijkheden. Aan de ene kant het bos van Pampushout en aan de andere kant het water van de Noorderplassen. Voor de treinreizigers, met de bus bent u binnen 15 minuten op het centraal station van Almere Centrum. Met de auto zit u snel op de Hoge Ring vanwaar de A6 en A27 snel te bereiken zijn.
Indeling:
Begane grond
Via een grote taats- draaideur met veel glas betreedt u de ruime entree met meterkast, toiletruimte met fonteintje en toegang tot de inpandige berging. De inpandige berging is geïsoleerd en voorzien van verwarming. De inpandige berging kunt u ook bijvoorbeeld als kantoor aan huis inrichten. Vanuit de ruime hal heeft u eveneens toegang tot de tuingerichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een houten vloer. Middels de brede schuifpui heeft u toegang tot de groene achtertuin. Deze grenst aan gemeente groen en biedt daardoor veel privacy. Vanuit de woonkamer bereikt u, middels de open trap, de overloop van de eerste verdieping.
Eerste verdieping
De eerste verdieping is verdeeld in twee delen, middels een zo geheten splitlevel. Vanaf de overloop, middels een paar treden naar beneden, komt u in de ruime woonkeuken met extra hoog plafond. De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van de diverse inbouwapparatuur zoals: een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap (recirculatie), oven en koelkast met vriesvak. Er is heel praktisch met de hoge muren omgegaan, waardoor er heel veel kastruimte is gecreëerd.
Via de keuken heeft u via de grote glazen taats-deur toegang tot het vlonderterras/ dek. Hier kunt u de hele dag genieten en voelt het net alsof u op vakantie bent. Het dek valt onder mandeling terrein en wordt door de VVE onderhouden.
Vanaf de overloop heeft u eveneens toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een zwevend toilet, een wastafel en een hoekligbad. In de woonkeuken ligt een houten vloer en in de slaapkamers en op de overloop ligt een laminaatvloer.
Tweede verdieping
Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer. De master bedroom is woning breed en heeft een mooi uitzicht over het dek. De badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafel en een derde toilet. De wasmachine en droger aansluiting bevinden zich eveneens in de badkamer. De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaat vloer.
Bijzonderheden:
- Royale woning met speelse indeling
- Splitlevel en hoge plafond op eerste verdieping
- 5 slaapkamers
- Voor- en achtertuin én vlonderterras; optimaal genieten van het buitenleven!
- Carport met twee parkeerplaatsen op eigen terrein
- Fijne lichte woonkeuken
- 11 zonnepanelen in eigendom
- Energielabel A ( dit label is vastgesteld voordat de zonnepanelen zijn geïnstalleerd)
- Maandelijks VVE bijdrage ad 70 euro voor onderhoud en reiniging deck op eerste verdieping, alsmede reiniging gevel achterzijde en wassen ramen.
- Kozijnen aan de buitenzijde zijn net opnieuw geschilderd
- Vaste notaris i.v.m. volmacht verkoper
- Meerdere meubels blijven achter in de woning ( zie lijst van zaken in documentatie)
- Aanvaarding kan snel
- Bieden vanaf prijs 525.000 k.k.
Bent u net zo enthousiast als wij? Kom snel kijken hoe fijn het hier wonen is!
Atmospheric and spacious single-family home offered for sale in a popular location in the Noorderplassen. There are rarely homes for sale on Roef, which shows how nice it is to live here. The house has a spacious living area of approximately 152 m2 and consists of 3 floors. Characteristic is the playful layout of the house and of course the deck that connects the houses together. Here you can enjoy the outdoors and experience a holiday feeling. The house has five bedrooms, a garden-oriented living room, a kitchen/diner adjacent to the deck, front and back garden, two bathrooms and a spacious indoor storage room. The icing on the cake is that you can park two cars on your own property under the carport and save on your monthly energy costs due to the installed solar panels.
The neighborhood is very child-friendly and the street is exclusively for local traffic. There is a friendly atmosphere at Roef, which makes living extra pleasant. Within walking distance you will find a local supermarket, health center, schools and daycare centers. Noorderplassen West is of course particularly popular because of its many recreational opportunities. On one side the forest of Pampushout and on the other side the water of the Noorderplassen. For train travelers, you can reach Almere Centrum central station within 15 minutes by bus. By car you can quickly reach the Hoge Ring from where the A6 and A27 are quickly accessible.
Layout:
Ground floor
Through a large pivot door with lots of glass you enter the spacious entrance with meter cupboard, toilet room with sink and access to the storage room. The indoor storage room is insulated and equipped with heating. You can also use the indoor storage room as a home office. From the spacious hall you also have access to the garden-oriented living room. The living room has a wooden floor. Through the wide sliding doors you have access to the green backyard. This borders on municipal greenery and therefore offers a lot of privacy. From the living room you reach the landing of the first floor via the open staircase.
First floor
The first floor is divided into two parts, by means of a so-called split level. From the landing, down a few steps, you enter the spacious kitchen-diner with extra high ceiling. The kitchen/diner is located at the front of the house and is equipped with various built-in appliances such as: a dishwasher, induction hob, extractor hood (recirculation), oven and refrigerator with freezer. The high walls have been used very practically, creating a lot of cupboard space.
Through the kitchen you have access to the decking terrace/deck through the large glass pivot door. Here you can enjoy yourself all day long and it will feel like you are on holiday. The deck falls under mandeling grounds and is maintained by the VVE.
From the landing you also have access to two spacious bedrooms and the bathroom. The bathroom has a floating toilet, a sink and a corner bath. The kitchen/diner has a wooden floor and the bedrooms and landing have laminate flooring.
Second floor
From the landing you have access to three spacious bedrooms and a second bathroom. The master bedroom is house wide and has a beautiful view over the deck. The bathroom has a corner shower, sink and a third toilet. The washing machine and dryer connections are also located in the bathroom. The entire second floor has a laminate floor.
Particularities:
- Spacious house with a playful layout
- Split level and high ceiling on the first floor
- 5 bedrooms
- Front and back garden and deck terrace; enjoy the outdoors to the fullest!
- Carport with two parking spaces on site
- Nice bright kitchen/diner
- 11 solar panels owned
- Energy label A (this label was established before the solar panels were installed)
- Monthly VVE contribution of 70 euros for maintenance and cleaning deck on the first floor, as well as cleaning the rear facade and washing windows.
- Window frames on the outside have just been repainted
- Permanent notary in connection with power of attorney seller
- Several pieces of furniture are left behind in the home (see list of items in documentation)
- Acceptance can be done quickly
- Bidding from price 525.000 k.k.
Are you as excited as we are? Come and see how nice it is to live here!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 637.000 - 711.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 2004
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 152 m2
- Perceeloppervlakte 300 m2
- Inhoud 561 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Roef 12 in Almere
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 637.000 -
711.000
+6.71%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 525.000
€ 3.454/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Roef 12 in Almere ligt tussen de 637.000 en 711.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 525.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Roef 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Roef 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 525.000
Door makelaar
15-11-2023
Verkocht
12-09-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
33,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Almere
Geschatte belasting
€ 72,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Almere. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Roef 12 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Almere.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Roef 12 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,35 km |
| Bushalte | 0,26 km |
| Centrum | 4,18 km |
| Snelweg afrit | 0,49 km |
| Supermarkt | 0,35 km |
| Kinderopvang | 0,20 km |
| Basisonderwijs | 0,47 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,97 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
53%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 538.781
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Roef 12.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Roef 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Roef 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Roef 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus