In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning

Zaagvisplantsoen 40 1317 HR Almere

106 m²
wonen
127 m²
perceel
5
kamers
A
energie
Verkocht in okt. 2025
Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Koopsom € 000.000
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
63 m²
Tuin
€ 491.000 – 570.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.104/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Huispedia Plus biedadvies op deze woning

Huispedia Plus voorspelde de verkoopprijs van deze woning precies binnen de schatting. Weet wat een huis echt waard is — voordat jij biedt.

  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Let op! Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs.

OPEN HUIS I: donderdag 26 juni a.s. van 16:00 uur tot 17:00 uur
OPEN HUIS II: maandag 30 juni a.s. van 09.30 uur tot 10.30 uur.
U bent van harte welkom om de woning zonder afspraak te komen bekijken!

OPEN HOUSE I: Thursday, the 26th of June from 16:00 o'clock until 17:00 o'clock
OPEN HOUSE II: Monday the 30th of June from 09:30 o'clock until 10:30 o'clock
You are welcome to have a look at the house without making an appointment!

Welkom in Waterwijk, Almere Stad! Aan het Zaagvisplantsoen 40 vind je deze keurig onderhouden en verrassend ruime eengezinswoning, klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Gelegen op 127 m² eigen grond, heeft dit huis alles in zich om na een lange dag heerlijk thuis te komen. Met een lichte tuingerichte woonkamer, drie (en een vierde op zolder!) slaapkamers, een moderne badkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin is dit een woning die aan al jouw woonwensen voldoet. En dat alles op een perfecte locatie in een groene, kindvriendelijke omgeving dichtbij recreatiegebied Leeghwaterplas, scholen, winkels en uitvalswegen!

Zie jij jezelf hier al wonen?

HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING:
- Ruime eengezinswoning met speelse indeling
- Lichte, tuingerichte woonkamer
- Vier ruime slaapkamers (waarvan één momenteel dienst doet als wasruimte)
- Moderne badkamer
- Onderhoudsarme, diepe achtertuin gelegen op de middag- en avondzon
- vrijstaande houten berging
- Gunstige ligging nabij supermarkt, scholen, recreatiegebied de Leeghwaterplas en uitvalswegen A6/A27

Indeling
Via de entree van de woning stap je direct een lichte hal binnen, voorzien van een meterkast, een keurig betegeld toilet met fonteintje en genoeg ruimte om jassen en schoenen op te bergen. Vanuit hier loop je door naar de tuingerichte woonkamer. De prettige lichtinval en het directe contact met de onderhoudsarme achtertuin zorgen direct voor een gevoel van rust en ruimte. Aan de voorzijde van de woning vind je de open keuken uitgerust met diverse apparatuur om in alle comfort te kunnen koken. Geniet met vrienden of familie van een gezellige maaltijd terwijl je uitkijkt over het rustige leefomgeving.

De eerste verdieping biedt ruimte aan maar liefst drie kamers, waarvan één momenteel functioneert als praktische wasruimte (maar eenvoudig als slaapkamer kan worden gebruikt). De moderne badkamer straalt luxe uit, met een ruime douchehoek, wastafelmeubel, een tweede vrij hangend toilet en natuurlijk daglicht dankzij het aanwezige raam. De overloop biedt toegang tot de vaste trap richting de tweede verdieping.

De zolderverdieping is een ruime verrassing. Hier vind je een royale vierde slaapkamer met een dakraam, perfect te gebruiken als master bedroom, logeerkamer of thuiskantoor. De overloop op deze verdieping biedt bovendien nog eens extra ruimte voor opberging of hobby’s, wat deze woning nog veelzijdiger maakt.

De achtertuin maakt deze woning helemaal af. Deze is maar liefst heerlijk diep en daarbij onderhoudsarm aangelegd. Hier kun je optimaal genieten van de middag- en avondzon! De tuin is voorzien van een vrijstaande houten berging en een handige achterom. Het is de ideale plek om te ontspannen met een barbecue en vrienden, terwijl de kinderen zorgeloos kunnen spelen.

De ligging van deze woning is simpelweg ideaal! Gelegen in de kindvriendelijke en centraal gelegen Waterwijk, combineert deze locatie rust, groen en bereikbaarheid. Daarnaast zijn diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik. Moet je de stad uit? Geen probleem, want de uitvalswegen A6 en A27 zijn binnen enkele minuten te bereiken, waardoor je snel in steden zoals Amsterdam, Utrecht of Lelystad bent. Kortom, een toplocatie voor jong en oud!

Enthousiast geworden? Plan direct je bezichtiging via onze website en ontdek zelf alles wat deze woning te bieden heeft!

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 106 m2
  • Perceeloppervlakte 127 m2
  • Inhoud 377 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 63m2 (op het noorden)

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Zaagvisplantsoen 40 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 435.000
Te koop
€ 000.000
23-11-2019 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Zaagvisplantsoen 40 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 491.000 – 570.000
Woningwaarde
€ 435.000
Vraagprijs Onder de waarde
-3.31%
Afgelopen jaar

-3% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 530.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Zwinpad 12
Verkocht feb 2026
Zwinpad 12
Vraagprijs € 400.000
Winnend bod
Grietpad 4
Verkocht apr 2026
Grietpad 4
Vraagprijs € 385.000
Winnend bod
Zaagvisplantsoen 43
Verkocht jul 2025
Zaagvisplan. 43
Vraagprijs € 450.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14850
Hypotheeksom € 530000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Almere

OZB € 380,- / jaar
Afvalheffing € 371,- / jaar
Rioolheffing € 176,- / jaar
Totaal per jaar € 927,-
Geschatte belasting € 77 /mnd
WOZ Zaagvisplantsoen 40

De WOZ-waarde van Zaagvisplantsoen 40 is 377.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 73.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zaagvisplantsoen en 28.9% lager dan de realistische woningwaarde van Zaagvisplantsoen 40.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

20 Overboden
0 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 510.233
  • Woningwaarde jaartrend -0.04%
  • Gezinnen met kinderen 38%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Almere Parkwijk 1.73km - Treinstation
Almere Centrum 2.32km - Treinstation
Almere Buiten 4.81km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Argonaut 0.05km - School
Rooms Katholieke Basisschool Panta Rhei 1.04km - School
Montessorischool Almere Stad 1.23km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zaagvisplantsoen 40 in Almere ligt tussen de 491.000 en 570.000 euro. Deze waarde is 53% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Zaagvisplantsoen. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zaagvisplantsoen 40? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Zaagvisplantsoen 40 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zaagvisplantsoen 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zaagvisplantsoen 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Zaagvisplantsoen 40 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.