Dolfijnpad 12 1317 HH Almere
Over deze woning
-
248 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.664) ligt 20% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.553/m²)
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan een rustige, autovrije straat in de gewilde Waterwijk staat deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning. Met 4 ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een royale woonkamer, is dit de perfecte gezinswoning.
De Waterwijk kenmerkt zich als een kindvriendelijke buurt nabij het stadscentrum. Binnen een paar minuten lopen sta je bij de bushalte om de hoek, met directe verbindingen naar het centrum van Almere en verder. Het bruisende stadshart van Almere is op slechts 10 minuten fietsen, waar je kunt genieten van winkels, restaurants en culturele voorzieningen. En als je in Amsterdam werkt of vaak naar de hoofdstad gaat, is de snelweg binnen enkele minuten bereikbaar, met een snelle verbinding naar de A6 en A1. Met de auto ben je in ongeveer 30 minuten in hartje Amsterdam!
Indeling:
Begane grond: Binnenkomst in een ruime hal met toegang tot het toilet, trapopgang eerste verdieping en woonkamer. De woonkamer is ruim en heeft een heerlijke lichtinval wat door de grote raampartijen (schuifpui) naar binnen schijnt. De keuken is gelegen aan de voorkant van de woning en is voorzien van diverse ingebouwde apparatuur.
Eerste verdieping: De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers en een heerlijke badkamer. De badkamer is voorzien van een ruim ligbad, strak plafond met inbouw spots, tweede toilet en een keurig was meubel.
Tweede verdieping: De tweede verdieping is voorzien van twee grote dakkapellen en twee slaapkamers. De beide dakkapellen geven de ruimte een extra boost. De dakkapel aan de voorzijde moet nog verder worden afgewerkt.
Achtertuin: De heerlijke tuin is een absolute plus van deze woning, met voldoende ruimte voor zowel kinderen als volwassenen om te genieten van zonnige dagen. Of je nu houdt van tuinieren of gewoon een plek zoekt om te ontspannen, deze tuin biedt tal van mogelijkheden.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 116 m²;
- Vier ruime slaapkamers;
- Dakkapellen aan voor- én achterzijde;
- Vloerverwarming voor optimaal comfort;
- Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving;
- Nabij scholen, winkels en openbaar vervoer;
- Oplevering in overleg.
Kijk voor meer informatie op de website van de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 474.000 - 551.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1986
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 116 m2
- Perceeloppervlakte 130 m2
- Inhoud 379 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 66m2 (op het noorden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Dolfijnpad 12 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Dolfijnpad 12 zich door de tijd ontwikkeld?-3% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Almere
De WOZ-waarde van Dolfijnpad 12 is 382.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 54.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dolfijnpad en 25.4% lager dan de realistische woningwaarde van Dolfijnpad 12.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 487.235
- Woningwaarde jaartrend -0.17%
- Gezinnen met kinderen 38%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Dolfijnpad 12 in Almere ligt tussen de 474.000 en 551.000 euro. Deze waarde is 32% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dolfijnpad. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dolfijnpad 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.