Johannes Vermeerstraat 236, Almere
229 m²
516 m² perceel
8 kamers
€ 1.095.000
Redelijke vraagprijs
Berkelstraat 35 1316 SL Almere
€ 962.500 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 823.000 -
894.000
Wonen
183 m2
Perceel
585 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Er zijn veel mooie vrijstaande huizen gebouwd in Almere maar als het u om een toplocatie gaat dan bent u hier aan het juiste adres. Zoals Amsterdam de Koningslaan heeft zo heeft Almere de Berkelstraat.
Deze moderne vrijstaande villa ligt in de rustige wijk Waterwijk, op slechts 1100 meter van het treinstation Almere Centrum en het bruisende Stadshart. Hier kunt u naar de markt, bibliotheek, uitgebreid winkelen, een hapje eten, naar de bioscoop of theater etc. Alles is met de fiets binnen 5 minuten te bereiken. De villa is ook direct gelegen aan een schitterend park en de Leeghwaterplas waar u heerlijk kunt wandelen, varen of fietsen. Het is de ideale locatie voor ieder gezin, expat of kantoor- aan-huis-werker.
De ruime woonkamer en keuken hebben een geweldige hoogte van 3,30 meter! (meestal is dit 2,40 tot 2,70 meter). De grote raampartijen bieden veel daglicht met zicht op de achtertuin met daarachter de bomen van Staatsbosbeheer.
Er zijn momenteel drie ruime slaapkamers. De berging aan de voorzijde heeft van buiten een eigen toegangsdeur en is uitermate geschikt als praktijkruimte of vierde slaapkamer.
Het perceel is maar liefst 585 m2 groot.
Zodra u de Berkelstraat inrijdt heeft u direct het gevoel van vakantie.
Wanneer u dit bijzondere huis eenmaal heeft bezichtigd wilt u waarschijnlijk nergens anders meer in Almere wonen.
Kent u het tv-programma ‘Voor hetzelfde geld’? De momenteel achtergebleven prijzen van vrijstaande villa’s in Almere, vergeleken met de gehele regio rondom Amsterdam en de randstad, bieden u een goede investering.
Kenmerken:
• Gelegen in de Berkelstraat, één van de mooiste straten van Almere
• Direct grenzend aan een park en de Leeghwaterplas
• Dichtbij het bruisende winkelcentrum Almere stad en het Centraal Station (1100 meter). Vanaf hier bent u in 19 minuten met de trein op de Zuid-as van Amsterdam, in 20 minuten op Amsterdam Centraal en in 27 minuten op vliegveld Schiphol
• De rustige kindvriendelijke wijk rondom de villa is zeer ruim, groen en gevarieerd opgezet. Er is geen doorgaand verkeer mogelijk en er zijn geen irritante verkeersdrempels en busbanen.
• Dichtbij supermarkt Jumbo (300 meter), Aldi (900 meter), Albert Heijn (1200 meter) en bouwmarkt Praxis (800 meter)
• Kinderopvang, scholen, sporthal, gezondheidscentrum en openbaar vervoer op loopafstand
• Snelwegen A6 en A27 zijn goed bereikbaar
• Zeer ruime en mooi afgewerkte vrijstaande villa met veel lichtinval
• Onder architectuur gebouwd en volledig gerenoveerd in 2020
• Parkeergelegenheid voor 3 auto’s voor de deur
• Fraaie tuin met bijzondere bomen en planten rondom de villa
• Diverse terrassen zowel met zon als schaduw, een avond terras met ingebouwde buiten-openhaard, een tuinschuurtje en een overkapping om uw fietsen droog te stallen
• Geen achterburen (park)
• Ruime hal met ingebouwde garderobekast
• Royale tuingerichte woonkamer 3,30 meter hoog met veel lichtinval, een sfeervolle houtkachel en diverse ingebouwde verlichtingsmogelijkheden te bedienen doormiddel van het Philips Hue systeem
• Open U-vormige keuken met wit composiet aanrechtblad, Philips Hue plafondverlichting, inductiekookplaat met interne luchtafzuiging naar buiten, ingebouwde Smeg oven, ingebouwde vaatwasser, ingebouwde koelkast en met een bar die een verrassende ingebouwde kast heeft
• Aan de keuken grenzende bijkeuken met buitendeur, kleine bergzolder, extra afzuigkap, staande vriezer en aparte aansluitingen voor wasmachine en vaatwasser
• De grootste slaapkamer bevind zich op de begane grond en grenst aan de achtertuin, deze slaapkamer heeft een ruime walk-in closet en een eigen badkamer
• Moderne eikenhouten trap naar de 1e etage
• Bijzondere halfronde overloop met lichtkoepel
• Twee ruime slaapkamers op de eerste etage waarvan één met een groot dakterras aan achtertuinzijde
• Vier meter kledingkasten
• Deze kamers delen een badkamer voorzien van een dubbele wasbak, ruime inloopdouche en een heerlijk ligbad
• De toiletten van de badkamers zijn gescheiden, op zowel de begane grond als op de 1e etage
• De lichte werkkamer aan de voorzijde van het huis (evt. 4e slaapkamer) is momenteel in tweeën opgesplitst en in gebruik als berging en klusruimte. Deze royale ruimte is voorzien van een eigen buitendeur, binnendeur naar de hal, vloerverwarming en een wasbakje
• De villa is aangesloten op stadsverwarming, daarom is er geen gasaansluiting en heeft u geen onderhoudskosten aan een CV installatie
• De gehele villa is voorzien van vloerverwarming. Er zijn daarom geen radiatoren in huis
• De elektra groepenkast is recent vernieuwd alsmede het vloerverwarmings-verdeel element
• Deze villa heeft amper schilders-onderhoud nodig. De kozijnen zijn van kunststof (Knipping). De gevelpanelen van Trespa en de dakranden van aluminium
• De villa beschikt over diverse elektrisch bedienbare rolluiken
• Het grote platte dak is uitermate geschikt voor de plaatsing van zonnepanelen
• Bouwjaar 1987
• Energielabel B
• Woonoppervlakte 174 m2
• Kavel eigen grond 585m2.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 962.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.260
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1987
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming stadsverwarming, vloerverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 183 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 14 m2
- Perceeloppervlakte 585 m2
- Inhoud 678 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan park, aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving, beschutte ligging
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Berkelstraat 35 in Almere
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 823.000 -
894.000
+6.62%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 962.500
€ 5.260/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Berkelstraat 35 in Almere ligt tussen de 823.000 en 894.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 962.500. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Berkelstraat 35.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Berkelstraat 35 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
31-01-2017
Verkocht
28-05-2016
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
48,125
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Almere
Geschatte belasting
€ 86,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Almere. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Berkelstraat 35 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Almere.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Berkelstraat 35 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,22 km |
| Bushalte | 0,48 km |
| Centrum | 1,49 km |
| Snelweg afrit | 2,10 km |
| Supermarkt | 0,87 km |
| Kinderopvang | 0,20 km |
| Basisonderwijs | 0,27 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,96 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 465.446
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Berkelstraat 35.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Berkelstraat 35 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Berkelstraat 35 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Berkelstraat 35 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus