Verkocht
Gitaarstraat 161 1312 PV Almere
€ 250.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 269.000 -
280.000
Wonen
56 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 6 9 2 9 4
Op zoek naar een starters appartement met 1 slaapkamers in Almere Muziekwijk? Dan is dit appartement wellicht iets voor jou!
Het appartement beschikt o.a. over een ruime woonkamer, een nette keuken, één slaapkamer en een balkon op het zuiden met uitzicht op het Muzenpark.
Omgeving:
Het appartementencomplex ligt op een gunstige en centrale locatie. Het winkelcentrum van Muziekwijk ligt op loopafstand van het appartementencomplex en is o.a. voorzien van een supermarkt, een bakkerij en een drogisterij. Het centrum van Almere is zowel met de auto als met de fiets én het openbaar vervoer goed bereikbaar. De bushalte en het NS-station Muziekwijk liggen op circa 10 minuten loopafstand. De uitvalswegen en recreatievoorzieningen zijn binnen een paar minuten te bereiken.
Indeling:
Begane grond:
Algemene entree, brievenbussen, trapopgang (geen lift) en toegang tot eigen berging.
Eerste verdieping:
Entree/hal met meterkast, separaat toilet en toegang tot de slaapkamer, de badkamer en de woonkamer met aansluitend de keuken. De keuken betreft een eenvoudig keukenblok zonder inbouwapparatuur. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Vanuit de keuken/woonkamer is het balkon toegankelijk.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1990;
- Energielabel A;
- Balkon op het zuiden;
- Servicekosten circa € 125,00 per maand (2023);
- Woonoppervlakte circa 56 m2 conform NEN2580;
- Vaste projectnotaris: Trip Notarissen.
Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoningsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.
VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.
Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van 27 oktober 2023 voor 12.00 uur.
Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.
Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders/ - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 269.000 - 280.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1990
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 56 m2
- Inhoud 192 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 125 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gitaarstraat 161 in Almere
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 269.000 -
280.000
+6.49%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 250.000
€ 4.464/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Gitaarstraat 161 in Almere ligt tussen de 269.000 en 280.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 250.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Gitaarstraat 161.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Gitaarstraat 161 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-12-2023
Verkocht
23-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Gitaarstraat 161 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,92 km |
Bushalte | 0,40 km |
Centrum | 3,75 km |
Snelweg afrit | 1,08 km |
Supermarkt | 0,32 km |
Kinderopvang | 0,24 km |
Basisonderwijs | 0,43 km |
Voortgezetonderwijs | 2,01 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 355.926
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Gitaarstraat 161.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus