Huispedia
68 m2 wonen
3 kamers
A

Gitaarstraat 19

68 m²
3 kamers
A
1312 PR Almere
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 310.000
€ 4.559/m²
Vraagprijs per m²
€ 324K – 372K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
WIL je graag BEZICHTIGEN? Vraag gemakkelijk een bezichtiging aan via Huispedia.
Deze woning wordt aangeboden met een "vanafprijs".
Gitaarstraat 19, Muziekwijk Almere Stad
Starters opgelet: ideale 3-kamer appartement gelegen in de populaire Muziekwijk van Almere Stad. De woning ligt op de 2e verdieping en heeft een prachtig vrij uitzicht over het Muzenpark.
Dit appartement is ideaal gelegen met alle voorzieningen in de nabije omgeving zoals het winkelcentrum van Muziekwijk met supermarkt en diverse winkels, NS Station Muziekwijk en het gezondheidscentrum. Tevens zijn de uitvalswegen van Almere (A6/A27) gemakkelijk bereikbaar.
Bouwjaar 1992, Woonoppervlakte 68m2, energielabel A
Begane grond:
- Entree met intercom, toegang tot de brievenbussen, het trappenhuis en de eigen berging
2e verdieping:
- Entree: Hal met meterkast, toilet en toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer, de bergkast en de woonkamer
- De ruime woonkamer beschikt over grote ramen waardoor de kamer zeer licht is
- Vanuit de woonkamer is er toegang tot de nette keuken met losse apparatuur. Via de keuken is er tevens toegang tot het zonnige balkon op het zuiden
- Beide slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van het appartement
- De inpandige badkamer is origineel en heeft een douche hoek, wastafel en wasmachine-/droger aansluiting
- Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer
Bijzonderheden:
- Balkon op het zuiden met prachtig uitzicht over het Muzenpark
- gasloze en energiezuinig appartement met energielabel:
- Centraal gelegen nabij vele voorzieningen
- Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving
- VVE kosten € 177 per maand
Aanvaarding: voorkeur juli 2026

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 324.000 - 372.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1992
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
68 m2
Inhoud
206 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 310.000
  2. Te koop
  3. 01-12-2014 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5%.

€ 324.000 – 372.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.103/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Gitaarstraat 61 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Gitaarstraat 125 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Gitaarstraat 17 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11190
€
Hypotheeksom € 347000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 291,-
Rioolheffing · eigenaar € 271,-
Afvalheffing · bewoners € 479,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 127,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.529,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 295.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Gitaarstraat 19

De WOZ-waarde van Gitaarstraat 19 is 295.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 43.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gitaarstraat en 15.1% lager dan de realistische woningwaarde van Gitaarstraat 19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Gitaarstraat 19 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Muziekwijk Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Muziekwijk Noord ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.52 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.16 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
  • Almere Muziekwijk 0.69 km · Treinstation
  • Almere Centrum 3.87 km · Treinstation
  • Almere Poort 4.72 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 10 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 10 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gitaarstraat 19 in Almere ligt tussen de 324.000 en 372.000 euro. Deze waarde is 18.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gitaarstraat. Met een vraagprijs van € 310.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gitaarstraat 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.