7609 BS Almelo · Bijgewerkt op 8 september 2026
154 m² wonen · 256 m² perceel · Bouwjaar 1982 · Energielabel D
Gewilde buurt: 71% verkocht boven de vraagprijs
€ 341.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de De Fazant in Almelo ligt deze unieke en riante woning. De Fazant 31 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 154 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 256 m2. De woning is gebouwd in 1982 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 55.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 36.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
De Fazant 31 is gelegen in de leuke buurt Windmolenbroek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Almelo, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van De Fazant 31 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Almelo
De WOZ-waarde van De Fazant 31 is 370.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 121.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Fazant en 2.4% hoger dan de realistische woningwaarde van De Fazant 31.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken De Fazant 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 299.000
De Buizerd 14
118 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 400.000
De Fazant 23
129 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 270.000
De Fazant 42
101 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 339.000
De Buizerd 101
139 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2023
Verkoopprijs onbekend
De Buizerd 117
168 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 400.000
De Boomklev. 19
138 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 325.000
De Condor 78
161 m² · 8 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 279.900
De Buizerd 109
127 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
Verkoopprijs onbekend
De Fazant 12
114 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 259.000
De Emoe 29
134 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Almelo ligt de onderkant van onze bandbreedte voor De Fazant 31 op € 341.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt De Fazant 31 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)