Biljoen 51 7608 MG Almelo

Ben jij op zoek naar een comfortabele, direct te betrekken woning in een kindvriendelijke omgeving? Dan is deze ruime eengezinswoning precies wat je zoekt! Met een royale woonkamer, moderne keuken en 3 slaapkamers biedt dit huis volop leefruimte voor het hele gezin.

Rustig wonen met alles binnen handbereik
De woning ligt in een rustige, autoluwe straat – ideaal voor gezinnen met kinderen. Scholen, winkels, speeltuinen, sportfaciliteiten én het groene buitengebied zijn allemaal op loopafstand. Bovendien ben je dankzij goede OV-verbindingen en de nabijheid van uitvalswegen snel onderweg naar waar je maar wilt.

Indeling

Begane grond:
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de voordeur. Binnen vind je de meterkast, modern toilet met fonteintje, doorgang naar de berging aan de voorzijde en de trap naar boven. De speelse woonkamer (type Z) beschikt over een gezellige zithoek, extra trapkast en een onderhoudsvriendelijke plavuizen vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek (met schuifpui naar het terras) en de open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur en een deur naar de achterberging met deur naar de zonnige achtertuin. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een mooie verbinding tussen binnen en buiten.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. allen voorzien van een laminaat-vloer, separate CV ruimte en de badkamer. De badkamer is functioneel met een douche, (hangend) toilet, wasmachine aansluiting en dubbele wastafel in meubel.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap te bereiken zolderberging. Hier is eenvoudig een 4e slaapkamer te creëren, door het plaatsen van een vaste trap.

Buitenruimte
Aan de voorzijde beschikt de woning over een nette, betegelde tuin De zonnige achtertuin is een fijne plek voor jong en oud: ruim genoeg voor meerdere zitplekken én speelruimte voor kinderen te creëren. Onder de overkapping geniet je tot laat op de avond van het buitenleven – ideaal voor een gezellige borrel of een ontspannen moment voor jezelf. De vrijstaande houten berging is ideaal voor tuingereedschap of het plaatsen van fietsen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1978, woonoppervlakte ca. 97 m², inhoud ca. 396 m3 en een perceeloppervlakte van 188 m2;
- Energielabel C;
- Sfeervolle en ruime benedenverdieping;
- Drie goede slaapkamers;
- De woning biedt ruimte en potentie voor een eigentijdse make-over (indien gewenst):
- Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping
- 2 aangebouwde stenen bergingen;
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand;

Aanvaarding: in overleg

Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.

Toon meer Toon minder