Huispedia
118 m2 wonen
150 m2 perceel
7 kamers
C

Ampsen 65

118 m²
150 m²
7 kamers
C
7608 MS Almelo
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 299.000
€ 2.534/m²
Vraagprijs per m²
€ 329K – 358K
Huispedia Woningwaarde
74 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ben je opzoek naar een ruime en goed onderhouden eindwoning met een zonnige tuin op het zuiden, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk ‘’Schelfhorst’’? Dan is deze verrassend ruime woning aan de Ampsen 65 absoluut een bezichtiging waard!
Deze fijne gezinswoning beschikt over maar liefst vier slaapkamers en biedt volop ruimte voor het hele gezin. Daarnaast zorgen de moderne badkamer, twee airco’s en de recent vernieuwde Intergas CV-ketel uit 2024 voor een comfortabel woonklimaat. Voor de woning is er bovendien voldoende parkeergelegenheid aanwezig en in de zonnige achtertuin op het Zuiden geniet u heerlijk van rust en privacy. De woning is daarnaast deels voorzien van kunststof kozijnen, wat zorgt voor extra wooncomfort en beperkt onderhoud.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met toilet en trapopgang, keuken aan de voorzijde van de woning en een lichte woonkamer aan de achterzijde met prettig zicht op de fijne achtertuin. Dankzij de ruime opzet is er voldoende plek voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek.
Eerste verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.
Tweede verdieping:
Vaste trap naar de ruime zolderverdieping met vierde slaapkamer, opstelling van de CV-ketel en extra bergruimte.
Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1978;
- Woonoppervlakte 118 m²;
- Energielabel C;
- Zonnige achtertuin gelegen op het Zuiden;
- Voldoende parkeergelegenheid voor de woning;
- Deels voorzien van kunststof kozijnen;
- Voorzien van 2 airco’s en een moderne badkamer;
- Beschikt over 4 slaapkamers;
- Verwarming en warm water middels Intergas CV-ketel uit 2024;
- Gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘’Schelfhorst’’;
- Nabij scholen, winkelcentrum en uitvalswegen.
Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.huispedia.nl.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 329.000 - 358.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
1978
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2024

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
118 m2
Perceeloppervlakte
150 m2
Inhoud
452 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
74 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO M 2798
Oppervlakte
150 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 299.000
  2. 22-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,2%.

€ 329.000 – 358.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.907/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ampsen 84 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 280.000
    Winnend bod
  • Ampsen 82 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Ampsen 26 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11110
€
Hypotheeksom € 343000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 315,-
Rioolheffing · eigenaar € 137,-
Rioolheffing · bewoners € 214,-
Afvalheffing · bewoners € 299,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 112,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.409,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 289.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ampsen 65

De WOZ-waarde van Ampsen 65 is 289.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 49.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ampsen en 15.8% lager dan de realistische woningwaarde van Ampsen 65.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Schelfhorst: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Schelfhorst ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Voelt veilig
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.42 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.72 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
  • Almelo 4.07 km · Treinstation
  • Almelo de Riet 4.5 km · Treinstation
  • Vriezenveen 9.72 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 320 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 320 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ampsen 65 in Almelo ligt tussen de 329.000 en 358.000 euro. Deze waarde is 37.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ampsen. Met een vraagprijs van € 299.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ampsen 65? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.