Ampsen 65
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met toilet en trapopgang, keuken aan de voorzijde van de woning en een lichte woonkamer aan de achterzijde met prettig zicht op de fijne achtertuin. Dankzij de ruime opzet is er voldoende plek voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek.
Eerste verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.
Tweede verdieping:
Vaste trap naar de ruime zolderverdieping met vierde slaapkamer, opstelling van de CV-ketel en extra bergruimte.
Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1978;
- Woonoppervlakte 118 m²;
- Energielabel C;
- Zonnige achtertuin gelegen op het Zuiden;
- Voldoende parkeergelegenheid voor de woning;
- Deels voorzien van kunststof kozijnen;
- Voorzien van 2 airco’s en een moderne badkamer;
- Beschikt over 4 slaapkamers;
- Verwarming en warm water middels Intergas CV-ketel uit 2024;
- Gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘’Schelfhorst’’;
- Nabij scholen, winkelcentrum en uitvalswegen.
Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.huispedia.nl.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
20-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 299.000
-
22-05-2026 · Door makelaarTe koop
-
22-05-2026 · Team Sanders MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,2%.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 289.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Ampsen 65 is 289.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 49.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ampsen en 15.8% lager dan de realistische woningwaarde van Ampsen 65.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Schelfhorst ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.42 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 5.72 km · 9 min. rijden
- Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
- Almelo 4.07 km · Treinstation
- Almelo de Riet 4.5 km · Treinstation
- Vriezenveen 9.72 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 320 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 320 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Ampsen 65 in Almelo ligt tussen de 329.000 en 358.000 euro. Deze waarde is 37.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ampsen. Met een vraagprijs van € 299.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ampsen 65? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.