Huispedia
172 m2 wonen
411 m2 perceel
6 kamers
D

Het Hooghuis 4

172 m²
411 m²
6 kamers
D
7608 LN Almelo
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 420.000
€ 2.442/m²
Vraagprijs per m²
€ 346K – 387K
Huispedia Woningwaarde
1973
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

57% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 29% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Soms komt er een woning voorbij die niet direct “af” is, maar juist alles in zich heeft om jouw ideale thuis te worden. Deze vrijstaande woning uit 1973 is daar een perfect voorbeeld van. Gelegen op een rustige locatie in de wijk Schelfhorst biedt deze woning een zee aan ruimte, een speelse indeling en bovendien: de kans om alles volledig naar eigen smaak af te werken.
Met een woonoppervlakte van maar liefst 172 m² en een inhoud van 669 m³ beschik je hier over uitzonderlijk veel leefruimte. De woning is destijds onder architectuur gebouwd, wat direct zichtbaar is in de speelse opzet en de verrassende indeling.
De begane grond biedt een royale woonkamer met volop lichtinval en de ruimte om een moderne open keuken te realiseren. Aansluitend bevindt zich aan de achterzijde een overkapping die direct aan de woning is verbonden – een fijne plek om beschut buiten te zitten en het hele jaar door van de tuin te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage en een eigen oprit, wat zorgt voor extra comfort en praktische gebruiksmogelijkheden.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een royale badkamer. De tweede etage biedt volop mogelijkheden: hier kunnen eenvoudig twee extra slaapkamers worden gerealiseerd, ideaal voor een groter gezin, thuiswerken of hobbyruimte.
De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en beschikt over energielabel D, wat een goede basis vormt voor verdere verduurzaming naar de wensen van deze tijd.
De locatie is ideaal. Je woont hier rustig, met het Schelfhorstpark om de hoek voor een wandeling of ontspanning in het groen. Het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen ligt op korte afstand, evenals diverse basisscholen. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van rust en ruimte.
Kortom: een vrijstaande woning met karakter, volop ruimte en eindeloze mogelijkheden voor wie zijn handen uit de mouwen wil steken en een droomhuis wil creëren op een fijne locatie.
Pluspunten op een rij:
• Vrijstaande woning met veel potentie
• Woonoppervlakte ca. 172 m² en inhoud ca. 669 m³
• Onder architectuur gebouwd met speelse indeling
• Royale woonkamer met open keuken
• Overkapping aan de achterzijde, direct aan de woning
• Inpandige garage en eigen oprit
• 3 slaapkamers op de eerste verdieping
• Mogelijkheid tot realiseren van meerdere slaapkamers op de tweede etage
• Grotendeels dubbele beglazing
• Energielabel D
• Gelegen in rustige woonwijk Schelfhorst
• Nabij park, winkels en scholen
Aanvaarding: in overleg.
Disclaimer: enkele afbeeldingen zijn voorzien van een artist impression en zijn bedoeld om een indruk te geven van de mogelijkheden na afbouw en modernisering.
Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 346.000 - 387.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1973
Monument

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
172 m2
Perceeloppervlakte
411 m2
Inhoud
669 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk

Onderhoud

Binnen
Matigtotredelijk
Buiten
Matigtotredelijk

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO B 6995
Oppervlakte
411 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 420.000
  2. 26-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 14,8%.

€ 346.000 – 387.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.128/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Der Boede 10 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 460.000
    Winnend bod
  • Ter Hooge 25 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Het Hooghuis 6 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 530.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11570
€
Hypotheeksom € 366000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 509,-
Rioolheffing · eigenaar € 137,-
Rioolheffing · bewoners € 214,-
Afvalheffing · bewoners € 299,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 180,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.672,-
Geschatte belasting € 139 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 467.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Het Hooghuis 4

De WOZ-waarde van Het Hooghuis 4 is 467.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 18.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Het Hooghuis en 27.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Het Hooghuis 4. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Schelfhorst: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Schelfhorst ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Voelt veilig
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.48 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.59 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Almelo 2.96 km · Treinstation
  • Almelo de Riet 3.49 km · Treinstation
  • Vriezenveen 9.15 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
42%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Het Hooghuis 4 in Almelo ligt tussen de 346.000 en 387.000 euro. Deze waarde is 21.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Het Hooghuis. Met een vraagprijs van € 420.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Het Hooghuis 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.