Het Hooghuis 4
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Met een woonoppervlakte van maar liefst 172 m² en een inhoud van 669 m³ beschik je hier over uitzonderlijk veel leefruimte. De woning is destijds onder architectuur gebouwd, wat direct zichtbaar is in de speelse opzet en de verrassende indeling.
De begane grond biedt een royale woonkamer met volop lichtinval en de ruimte om een moderne open keuken te realiseren. Aansluitend bevindt zich aan de achterzijde een overkapping die direct aan de woning is verbonden – een fijne plek om beschut buiten te zitten en het hele jaar door van de tuin te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage en een eigen oprit, wat zorgt voor extra comfort en praktische gebruiksmogelijkheden.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een royale badkamer. De tweede etage biedt volop mogelijkheden: hier kunnen eenvoudig twee extra slaapkamers worden gerealiseerd, ideaal voor een groter gezin, thuiswerken of hobbyruimte.
De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en beschikt over energielabel D, wat een goede basis vormt voor verdere verduurzaming naar de wensen van deze tijd.
De locatie is ideaal. Je woont hier rustig, met het Schelfhorstpark om de hoek voor een wandeling of ontspanning in het groen. Het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen ligt op korte afstand, evenals diverse basisscholen. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van rust en ruimte.
Kortom: een vrijstaande woning met karakter, volop ruimte en eindeloze mogelijkheden voor wie zijn handen uit de mouwen wil steken en een droomhuis wil creëren op een fijne locatie.
Pluspunten op een rij:
• Vrijstaande woning met veel potentie
• Woonoppervlakte ca. 172 m² en inhoud ca. 669 m³
• Onder architectuur gebouwd met speelse indeling
• Royale woonkamer met open keuken
• Overkapping aan de achterzijde, direct aan de woning
• Inpandige garage en eigen oprit
• 3 slaapkamers op de eerste verdieping
• Mogelijkheid tot realiseren van meerdere slaapkamers op de tweede etage
• Grotendeels dubbele beglazing
• Energielabel D
• Gelegen in rustige woonwijk Schelfhorst
• Nabij park, winkels en scholen
Aanvaarding: in overleg.
Disclaimer: enkele afbeeldingen zijn voorzien van een artist impression en zijn bedoeld om een indruk te geven van de mogelijkheden na afbouw en modernisering.
Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
26-09-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 420.000
-
26-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
05-06-2026 · Schakel Makelaars & AdviseursTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 14,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Der Boede 10 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 460.000Winnend bod
-
Ter Hooge 25 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
-
Het Hooghuis 6 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 530.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 467.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Het Hooghuis 4 is 467.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 18.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Het Hooghuis en 27.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Het Hooghuis 4. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Schelfhorst ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 5.48 km · 9 min. rijden
- Supermarkt 0.59 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
- Almelo 2.96 km · Treinstation
- Almelo de Riet 3.49 km · Treinstation
- Vriezenveen 9.15 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Het Hooghuis 4 in Almelo ligt tussen de 346.000 en 387.000 euro. Deze waarde is 21.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Het Hooghuis. Met een vraagprijs van € 420.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Het Hooghuis 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.