62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Soms komt er een woning op de markt waarbij vooral de locatie het verschil maakt. Dat is precies het geval bij deze vrijstaande woning aan de Ter Hooge 25 in Almelo. Gelegen direct aan het Schelfhorstpark, met vrij uitzicht op het groen en liggend in een doodlopende straat, biedt deze woning een zeldzame kans voor kopers die hun droomhuis willen realiseren op een fantastische plek. De woning is gebouwd in 1973 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 125 m² op een ruim perceel van 349 m². Het huis dient gemoderniseerd te worden, maar biedt daarmee ook volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en wensen te verbouwen en in te richten. Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling op. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer, ideaal als studeer-, werk- of kantoorruimte of als extra ruimte die bij de keuken of woonkamer kan worden getrokken. De speels vormgegeven en lichte woonkamer staat in verbinding met de halfopen keuken en biedt uitzicht op de achtertuin. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is er een bergzolder aanwezig voor extra opslagruimte. De absolute blikvanger van deze woning is de achtertuin. Met een diepte van bijna 20 meter, een oppervlakte van circa 192 m² en een westelijke ligging, is dit een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is groen, geeft veel privacy en biedt volop ruimte voor tuinliefhebbers of gezinnen die graag buiten zijn. Het grootste pluspunt van deze woning is zonder twijfel de ligging aan het Schelfhorstpark. Hier woont u letterlijk aan het groen, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Kortom: een woning met werk, maar met een locatie die zelden beschikbaar komt. Voor wie kansen ziet en graag een woning naar eigen hand zet, is dit een unieke mogelijkheid. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree betreedt u de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en een praktische berg-/cv-ruimte. Vanuit hier loopt u door naar de speels vormgegeven woonkamer met vide. Dankzij de grote raampartijen en de tuindeur naar de achtertuin geniet de woonkamer van een prettige lichtinval en een open verbinding met buiten. De open haard vormt een sfeervol middelpunt van de ruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een extra kamer, ideaal als werk-, studeer- of hobbyruimte. Ook kan deze kamer als extra ruimte bij de keuken of woonkamer aan worden getrokken. De keuken is halfopen en biedt mogelijkheden om deze naar eigen wens te vernieuwen en eventueel te betrekken bij de leefruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een praktische indeling. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Twee van de slaapkamers beschikken bovendien over een eigen wastafel, wat extra comfort biedt en bijzonder praktisch is voor gezinnen. De badkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning en is voorzien van de basisindeling met onder andere een wc, douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Bergzolder: Via een ladder is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte biedt praktische opslagmogelijkheden en beschikt over een dakraam voor natuurlijke lichtinval. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en extra bergruimte. Rondom de woning: De woning staat op een royaal perceel van 349 m² met een bijzonder diepe achtertuin van bijna 20 meter. De tuin is gelegen op het westen, waardoor u hier tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is groen, ruim en biedt veel privacy – een heerlijke plek om een sfeervolle buitenruimte te creëren. Aan de zijkant beschikt de woning over een carport met daarachter een berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. De absolute blikvanger van deze woning is de ligging aan het Schelfhorstpark. Hier woont u letterlijk aan het groen, met wandel- en recreatiemogelijkheden direct voor de deur, terwijl winkels, scholen en andere voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 125 m²; • Perceeloppervlakte: 349 m²; • Inhoud: 544 m³; • Bouwjaar: 1973; • Energielabel: E; • Wonen op een unieke locatie direct aan het Schelfhorstpark; • Zeer rustig gelegen in een doodlopende straat; • Naar eigen smaak in te richten vrijstaande woning; • Lichte benedenverdieping door grote raampartijen; • Speels vormgegeven, tuingerichte woonkamer met vide; • Extra kamer op de begane grond, ideaal voor diverse woonideeën; • Voorzien van 3 slaapkamers; • Diepe achtertuin met veel privacy gelegen midden in het groen; • Gelegen in een groene en rustige woonomgeving. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met de Hypotheker Almelo.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 392.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Ter Hooge 25
De WOZ-waarde van Ter Hooge 25 is 392.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 35.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ter Hooge en 7% lager dan de realistische woningwaarde van Ter Hooge 25.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Ter Hooge 25 in Almelo ligt tussen de 396.000 en 449.000 euro. Deze waarde is 3.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Ter Hooge. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ter Hooge 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
