Goedharthof 23, Almelo
100 m²
139 m² perceel
4 kamers
€ 279.000
Hoog in de markt
Nieuw
De Binckhorst 25 7608 KN Almelo
€ 315.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 305.000 -
331.000
Wonen
118 m2
Perceel
270 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze goed onderhouden woning ligt midden in het groen, dichtbij het winkelcentrum en diverse (basis)scholen en biedt alle comfort en voorzieningen die de wijk heeft op loopafstand. En toch is het hier genieten in alle rust met veel privacy.
Indeling
Begane grond: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een deur naar de riante achtertuin, welke jou via de veranda naar binnen laat. Indien gewenst is een eventuele voordeur uiteraard makkelijk te realiseren met een extra portaal naast de woning. Via de achterzijde is de woning tevens te bereiken middels een aangebouwde overkapping en de veranda.
Bij binnenkomst tref je de lichte keuken, welke voorzien is van een 4-pits gaskookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. De L-vormige woonkamer heeft een mooie Frans eiken parketvloer en de living is gesitueerd aan de voorzijde. In het midden van de woonkamer vind je de hal met modern toilet en trapopgang naar de 1e verdieping.
De achter- / zijtuin is keurig aangelegd en gelegen op het zuiden. Daarnaast is er in 2019 een fraaie veranda geplaatst met glazen schuifpanelen, een gemetselde tegelvloer en airco, die zowel koelt als verwarmd. Een aanwinst voor de woning en garantie voor hele gezellige avonden met familie en vrienden!
De houten berging is een verlengde van de veranda en biedt een achterom naar de straatkant, waar je parkeert voor je eigen ingang.
1e Verdieping: Overloop met twee grote slaapkamers (dit waren er oorspronkelijk 3), allemaal voorzien van een fijn en comfortabele tapijtvloer. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over airconditioning. De badkamer is modern (vernieuwd in 2016) met douchehoek, tweede toilet en wastafel in meubel. Vaste trap naar...
2e Verdieping: Overloop met toegang tot extra bergruimte en een separate ruimte voor de witgoed-aansluitingen en CV-opstelplaats en de derde geïsoleerde slaapkamer met zijraam en knieschotten.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1974, inhoud ca. 418 m³, woonoppervlakte van ca 118 m² en een perceeloppervlakte van 270 m²;
- Voorzien van dakisolatie, dubbele beglazing met op de verdieping HR++ glas en muurisolatie. Het energielabel is aangevraagd;
- Warm water en verwarming via een Nefit CV combi-ketel (bouwjaar 2012) eigendom, de woning beschikt over een waterontharder;
- Het schilderwerk aan de buitenzijde is uitgevoerd in 2020/2021;
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt met diverse (basis)scholen in de nabijheid;
- Het Schelfhorstpark en winkelcentrum zijn op loopafstand;
- Aanvaarding per september.
Deze woning biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een groene omgeving, perfect voor gezinnen!
Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 315.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.669
- Aangeboden sinds 4 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2012
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 118 m2
- Perceeloppervlakte 270 m2
- Inhoud 418 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht, beschutte ligging
- Zijtuin: 160m2 (op het zuid-oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- AMBT-ALMELO B 7172
- Oppervlakte 270m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Binckhorst 25 in Almelo
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 305.000 -
331.000
+3.96%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 315.000
€ 2.669/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Binckhorst 25 in Almelo ligt tussen de 305.000 en 331.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 315.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Binckhorst 25.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Binckhorst 25 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Almelo
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Almelo. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Binckhorst 25 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Almelo.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Binckhorst 25 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,63 km |
| Bushalte | 0,47 km |
| Centrum | 2,23 km |
| Snelweg afrit | 4,69 km |
| Supermarkt | 0,82 km |
| Kinderopvang | 0,73 km |
| Basisonderwijs | 0,92 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,81 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 299.076
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.83%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Binckhorst 25.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Binckhorst 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Binckhorst 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Binckhorst 25 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus