![Ampsen 48](https://img.huispedia.nl/public/7608/mp/48/id_7561390_871719413118_thumb.jpg?t=1719412143)
Grovestins 48 7608 HN Almelo
€ 199.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 234.000 -
277.000
Wonen
130 m2
Perceel
158 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In een rustig stukje en aan de rand van de kindvriendelijke wijk Schelfhorst gelegen, mogen wij jou namens onze opdrachtgevers, deze zeer ruime eengezinswoning aanbieden.
De hoeveelheid ruimte die dit type woning biedt, zal je verbazen. De 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping, de royale bergzolder, waar heel eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden, maakt deze woning zeer geschikt voor een hele brede doelgroep en in het bijzonder ook voor gezinnen. De woning is toe om gemoderniseerd te worden, maar de basis is meer dan degelijk en biedt jou de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens te maken.
De ligging is heerlijk centraal met alle voorzieningen zoals het winkelcentrum, diverse (basis)scholen en het openbaar vervoer op enkele minuten fietsen afstand.
Indeling
Begane grond: Afgesloten ingang naast de vrijstaande berging met een beschut tuintje en toegang tot het huis. Entree met hal, toilet, trapopgang, extra kastruimte en meterkast. Doorgang naar de nette lichte open keuken en eethoek. De woonkamer is L-vormig en beschikt over een deur naar het terras en de verzorgde achtertuin met achterom.
1e verdieping: Een goede overloop met toegang tot de 3 royale slaapkamers, waarvan 2 met vaste kasten. De badkamer is eenvoudig met een toilet, wastafel, douche en wasmachine-aansluiting, maar qua formaat perfect om te vernieuwen. Vaste trap naar....
2e verdieping: Fijne grote bergzolder met dakraam en CV-opstelplaats. Ideale ruimte voor het realiseren van een 4e slaapkamer.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1971, woonoppervlak ca. 130 m2, inhoud ca. 443 m3 en een perceelgrootte 158 m2;
- Warm water en verwarming middels een Nefit CV ketel, bouwjaar 2016 (op basis van huur a € 35,- per maand inclusief onderhoud);
- De woning is volledig voorzien van dubbel glas en muurisolatie;
- Energielabel is aangevraagd:
- Wil jij hier jouw nieuwe (t)huis van maken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging!
Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 199.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 1.535
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1971
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 130 m2
- Perceeloppervlakte 158 m2
- Inhoud 443 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 45m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Redelijktotgoed
- Buiten Redelijktotgoed
Kadastrale gegevens
- AMBT-ALMELO M 239
- Oppervlakte 158m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Grovestins 48 in Almelo
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 234.000 -
277.000
+4%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 199.500
€ 1.535/m²
Laag in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Grovestins 48 in Almelo ligt tussen de 234.000 en 277.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 199.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Grovestins 48.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Grovestins 48 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Grovestins 48 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,44 km |
Bushalte | 0,38 km |
Centrum | 3,06 km |
Snelweg afrit | 4,47 km |
Supermarkt | 0,59 km |
Kinderopvang | 0,32 km |
Basisonderwijs | 1,09 km |
Voortgezetonderwijs | 1,63 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 245.296
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.55%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Grovestins 48.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus