Huispedia
134 m2 wonen
260 m2 perceel
6 kamers
A

Toekomstweg 30

134 m²
260 m²
6 kamers
A
7607 TM Almelo
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 469.500
€ 3.504/m²
Vraagprijs per m²
€ 480K – 525K
Huispedia Woningwaarde
101 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Goed onderhouden en instapklare twee-onder-een-kapwoning in de geliefde wijk “Kollenveld”
Welkom bij deze prachtige twee-onder-een-kapwoning die direct te betrekken is. De woning beschikt over een diepe, fraai aangelegde achtertuin van circa 100 m², gelegen op het noordwesten. Hier geniet je volop van de heerlijke namiddag- en avondzon. De ruime oprit biedt plaats aan twee auto’s en staat direct in verbinding met de grote garage.
De woning ligt op korte afstand van diverse supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Voor gezinnen met kinderen zijn er meerdere basisscholen en kinderdagverblijven in de buurt, wat de wijk bijzonder aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen. Ook voor een gezellig avondje uit hoef je niet ver: het bruisende centrum van Almelo, met zijn sfeervolle restaurants, cafés en winkels, is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Entree, toilet voorzien van hangcloset en fonteintje, ruime woonkamer aan de voorzijde en een tuingerichte keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van oven, gasfornuis, wasemkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken stap je in de royale achtertuin die op het noordwesten is gelegen.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche, ligbad en wandcloset.
Tweede verdieping:
Ruime zolderverdieping die uitstekend kan dienen als vierde slaapkamer, met opstelplaats voor de cv-ketel.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 134 m²;
- Perceeloppervlakte: 260 m²;
- Inhoud: 559 m³;
- Definitief energielabel A;
- Verwarming middels Intergas cv-ketel (bouwjaar 2017);
- Gelegen in de wijk ''Kollenveld'';
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024;
- Luxe afgewerkte woning;
- Optimale privacy;
- Woning voorzien van garage.
Aanvaarding: In overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 480.000 - 525.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2006
Monument
Soort dak
Tentdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
134 m2
Perceeloppervlakte
260 m2
Inhoud
559 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
101 m2
Balkon / terras
3 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 469.500
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,3%.

€ 480.000 – 525.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.746/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kieftsbeekl. 55 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Robijnstraat 22-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 469.000
    Winnend bod
  • Het Zeiger 12 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 445.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14290
€
Hypotheeksom € 502000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 472,-
Rioolheffing · eigenaar € 137,-
Rioolheffing · bewoners € 214,-
Afvalheffing · bewoners € 299,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 167,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.622,-
Geschatte belasting € 135 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 433.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Toekomstweg 30

De WOZ-waarde van Toekomstweg 30 is 433.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 72.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Toekomstweg en 13.7% lager dan de realistische woningwaarde van Toekomstweg 30.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hofkamp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.04 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.15 km · 4 min. fietsen
  • Almelo de Riet 2.08 km · Treinstation
  • Almelo 3.54 km · Treinstation
  • Borne 8.94 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
57%
Eenpersoonshuishoudens
15%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
19%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
37%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Toekomstweg 30 in Almelo ligt tussen de 480.000 en 525.000 euro. Deze waarde is 6.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Toekomstweg. Met een vraagprijs van € 469.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Toekomstweg 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.