Huispedia
142 m2 wonen
272 m2 perceel
5 kamers
A

Het Zeiger 12

142 m²
272 m²
5 kamers
A
7607 ZK Almelo
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 445.000
€ 3.134/m²
Vraagprijs per m²
€ 436K – 495K
Huispedia Woningwaarde
135 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Welkom aan Het Zeiger 12 te Almelo, de woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk ''Het Kollenveld''.
Deze royale woning (142 m² woonoppervlakte) op een perceel van 272 m² beschikt over voldoende mogelijkheden en is volledig geïsoleerd, inclusief HR-glas, wat garant staat voor een energiezuinig thuis. De benedenverdieping beschikt over een ruime, lichte woonkamer met een dubbele erker, wat zorgt voor een prachtig ruimtelijk effect en veel natuurlijk lichtinval. Achter de keuken bevindt zich de een bijkeuken met witgoedaansluitingen en doorgang tot garage.
Op de bovenverdiepingen bevinden zich maar liefst drie ruime slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of voor wie extra werk- of hobbyruimtes wenst. De woning is tevens voorzien van een ruime bergzolder, perfect voor opslag en met mogelijkheden tot meerdere slaapkamers op de zolder verdieping.
De woning ligt op korte afstand van diverse supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Voor gezinnen met kinderen zijn er meerdere basisscholen en kinderdagverblijven in de buurt, wat de wijk bijzonder aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen. Ook voor een gezellig avondje uit hoef je niet ver: het bruisende centrum van Almelo, met zijn sfeervolle restaurants, cafés en winkels, is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Entree, toilet voorzien van hangcloset en fonteintje, ruime woonkamer aan de voorzijde en een tuingerichte keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van oven, gasfornuis, wasemkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken stap je in de royale achtertuin die op het noordwesten is gelegen.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en wandcloset.
Tweede verdieping:
Ruime zolderverdieping die uitstekend kan dienen als vierde slaapkamer, met opstelplaats voor de cv-ketel.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 142 m²;
- Perceeloppervlakte: 272 m²;
- Inhoud: 592 m³;
- Definitief energielabel A;
- Verwarming middels Intergas cv-ketel (bouwjaar 2007);
- Optimale privacy;
- Woning voorzien van garage.
Aanvaarding: In overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.huispedia.nl.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 436.000 - 495.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2008
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2007

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
142 m2
Perceeloppervlakte
272 m2
Inhoud
592 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
135 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO F 4646
Oppervlakte
222 m2
AMBT-ALMELO F 4647
Oppervlakte
50 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 445.000
  2. 12-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,3%.

€ 436.000 – 495.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.275/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kieftsbeekl. 55 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Robijnstraat 22-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 469.000
    Winnend bod
  • Kollenvelds. 15 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13550
€
Hypotheeksom € 465000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 458,-
Rioolheffing · eigenaar € 137,-
Rioolheffing · bewoners € 214,-
Afvalheffing · bewoners € 299,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 163,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.604,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 421.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Het Zeiger 12

De WOZ-waarde van Het Zeiger 12 is 421.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 53.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Het Zeiger en 9.4% lager dan de realistische woningwaarde van Het Zeiger 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hofkamp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.04 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.09 km · 4 min. fietsen
  • Almelo de Riet 2.02 km · Treinstation
  • Almelo 3.48 km · Treinstation
  • Borne 8.98 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
57%
Eenpersoonshuishoudens
15%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
19%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
37%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Het Zeiger 12 in Almelo ligt tussen de 436.000 en 495.000 euro. Deze waarde is 1.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Het Zeiger. Met een vraagprijs van € 445.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Het Zeiger 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.