Ganzendiepstraat 26, Almelo
170 m²
198 m² perceel
7 kamers
€ 429.500
Laag in de markt
Ootmarsumsestraat 38 7607 BE Almelo
€ 464.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 459.000 -
507.000
Wonen
165 m2
Perceel
355 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op zoek naar een ruim opgezet, instapklare eengezinswoning met karakteristieke uitstraling? Dan is dit fraaie, recent gemoderniseerde én verduurzaamde herenhuis echt een bezichtiging waard!
Dit prachtige herenhuis ademt sfeer, biedt ruimte en is o.a. voorzien van 6 slaapkamers, een uitbouw en vernieuwde keuken (2022), vrijwel geheel voorzien van HR++ glas, vloerverwarming en 15 zonnepanelen (2021, eigendom).
De woning is gelegen in de buurt Binnenstad Noord en is goed bereikbaar met veel voorzieningen nabij, zoals een bushalte, treinstation en basisschool. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Almelo. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden. Ook kun je heerlijk ontspannen in de nabij gelegen groene omgeving van Landgoed Huize Almelo.
Indeling:
Begane grond
Entree, hal met meterkast, toegang tot de ruime kelder, trapopgang naar de eerste verdieping en toilet met fontein. Vanuit de hal toegang tot de royale doorzon woonkamer met openslaande deuren. De living is ruim opgezet en beschikt over grote raampartijen en hoge, prachtig afgewerkte sierplafonds. Door de hoge plafonds en de aanwezige raampartijen ontstaat een prettige lichtinval. De wederom ruime, moderne keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is geplaatst in 2022. De keuken beschikt over de nodige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Via de keuken toegang tot de achtertuin en bijkeuken met opstelling voor C.V. ketel en wasmachineaansluiting. De achtertuin is tevens vanuit de woonkamer, middels openslaande tuindeuren, te bereiken.
Eerste verdieping
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, toegang tot 2 royaal bemeten slaapkamers en 1 kleinere slaapkamer. Tevens bevindt zich op deze verdieping de zeer nette badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte.
Tweede verdieping
Middels een vaste trap te bereiken tweede verdieping. Royale overloop met toegang tot 3 ruim bemeten slaapkamers.
Buiten
Aan de voorzijde een zeer sfeervolle tuin, deels bestraat en deels beplant. De ruime, maar sfeervolle achtertuin van de woning is gesitueerd op het Westen. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk door de grotendeelse bestrating in combinatie met borders. De tuin beschikt over een heerlijke houten overkapping en een garage aan de achterzijde van het perceel. De royale garage is met de auto te bereiken via de Lagebeltsweg en biedt plaats voor twee auto's. Aan de achterzijde van de garage is ook plaats, op eigen terrein, om één auto te parkeren. De achtertuin is middels een achterom te bereiken.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1913;
- Woonoppervlakte 165 m²;
- Perceelgrootte 355 m²;
- Inhoud 692 m3;
- Gelegen nabij het centrum van Almelo;
- Centrale ligging in de wijk 'Binnenstad Noord';
- Voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels HR++ glas;
- Houten vloer begane grond in 2021 vervangen door schuimbeton;
- CV ketel (2021, gehuurd), 15 zonnepanelen (2022, eigendom) en airco;
- Meterkast vernieuwd in 2021;
- Parkeren op eigen terrein;
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste);
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing;
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing;
- Aanvaarding in overleg.
Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. social media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 464.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.812
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Hoekwoning
- Bouwjaar 1913
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 165 m2
- Perceeloppervlakte 355 m2
- Inhoud 692 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 175m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ootmarsumsestraat 38 in Almelo
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 459.000 -
507.000
+3.73%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 464.000
€ 2.812/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ootmarsumsestraat 38 in Almelo ligt tussen de 459.000 en 507.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 464.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ootmarsumsestraat 38.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Noordikslaan 20
Almelo
80%
176 m²
+11 m²
260 m²
-95 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
3
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ootmarsumsestraat 38 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
01-12-2023
Te koop
02-12-2019
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Almelo
Geschatte belasting
€ 71,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Almelo. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ootmarsumsestraat 38 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Almelo.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ootmarsumsestraat 38 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,54 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 0,69 km |
| Snelweg afrit | 4,42 km |
| Supermarkt | 0,88 km |
| Kinderopvang | 0,43 km |
| Basisonderwijs | 0,98 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,52 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 220.341
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.29%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ootmarsumsestraat 38.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ootmarsumsestraat 38 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ootmarsumsestraat 38 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Ootmarsumsestraat 38 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus