96 m2 wonen
145 m2 perceel
5 kamers
A

Meindert Hobbemastraat 4 7606 XG Almelo

96 m²
wonen
145 m²
perceel
5
kamers
96 m²
145 m²
5 kamers
A
Verhuurd
Huurprijs € 1.750 /mnd
30 m²
Tuin
€ 310.000 – 361.000
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

  • 52 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Meindert Hobbemastraat in Almelo ligt deze prachtige woning. Meindert Hobbemastraat 4 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 96 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 145 m2.

Indeling:
Entree, ruime hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar 1ste verdieping. Ruime woonkamer met eetgedeelte, dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur, toegang tot achtertuin.

1ste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer met douche en wastafel. Vaste trap naar...

2de verdieping: overloop met opstelplaats CV-ketel en 4de slaapkamer.

Tuin: overkapping, ruime tuin en berging.

Bijzonderheden:
- Huurprijs: € 1750,-- per maand;
- Waarborgsom bedraagt minimaal 1x de maandverplichting;
- Inkomenseis minimaal € 4.500,-- bruto per maand;
- Bouwjaar 1963;
- Energielabel A.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Achtertuin 30m2 (op het oosten)

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Meindert Hobbemastraat 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 310.000 – 361.000
Woningwaarde
+11.26%
Afgelopen jaar

+11% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 335.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
10970
Hypotheeksom € 336000
Rentepercentage 4.11%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Almelo

OZB € 331,- / jaar
Afvalheffing € 253,- / jaar
Rioolheffing € 289,- / jaar
Totaal per jaar € 873,-
Geschatte belasting € 73 /mnd
WOZ Meindert Hobbemastraat 4

De WOZ-waarde van Meindert Hobbemastraat 4 is 233.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 97.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Meindert Hobbemastraat en 30.6% lager dan de realistische woningwaarde van Meindert Hobbemastraat 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Ossenkoppelerhoek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
70 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.2 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.86 km · 11 min. lopen
  • Almelo 1.37 km · Treinstation
  • Almelo de Riet 1.6 km · Treinstation
  • Wierden 6.93 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 360.679
  • Waardetrend afgelopen jaar +8.48%
  • Gezinnen met kinderen 33%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Meindert Hobbemastraat 4 in Almelo ligt tussen de 310.000 en 361.000 euro. Deze waarde is 75.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Meindert Hobbemastraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Meindert Hobbemastraat 4? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Meindert Hobbemastraat 4 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Meindert Hobbemastraat 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus